相信许多买房人都遇到这样的无奈：千挑万选才选中一套房子，又被让人头疼的装修、购置厨卫具等搞得精疲力尽。于是，一些房地产商适时推出一种新的住房地产消费取向———精装修房，不仅吸引了众多市民的青睐，也成为房地产开发商手中的新王牌。

　　市民：既方便又彰显个性

　　杜海丽小姐说，她在海悦国际买的一套精装修房，房间内的配置很齐全，沙发、茶几、彩电、空调、电话机、吊灯、冰箱、微波炉等均配置齐全。就连房间的窗帘、衣柜、梳妆台及卧室的床上用品等都按她的心思配好，完全没有任何装修的烦恼。

　　市民黄刚说，事实上，毛坯房会产生了诸多问题。一个小区今天这家装修，明天那家装修，弄得小区里每天粉尘满天飞，电梯变成货梯，而且装修噪音扰得人根本无法安静休息。有的家庭装修时在承重墙挖个洞，打个门，对整幢楼的结构安全也产生很大影响。

　　从沈阳来海口买房的李先生说，对于我们这些外地人来说，人生地不熟，装修是件头疼的事，所以精装修房是最理想的选择。

　　开发商：自住投资两相宜

　　业内人士认为，精装修房将消费者个人装修变为开发商集中委托家装修，可以分摊和降低了个人设计、采购的成本。有的开发商还对客户免费提供终身维护服务。而且精装修房价格中包含了装修款，所以，购房者还可以一起办按揭，装修不用另外贷款。

　　海南三正实业投资有限公司总经理黄忠保说，精装修房以其独特的产品特征和良好的市场因素受到越来越多的市民的追捧。目前，海口市场的精装修房主要以中小户型为主，此类产品自住、投资、出租皆相宜。对于毕业不久的年轻人来说，小户型精装修房可以使他们早日实现购房梦，所以许多年轻人都喜欢选择这种新的生活方式。对于投资者来说，它迎合了高档租赁市场的需求，租客完全可“拎包入住”，业主则可免去装修、投资之忧。所以，精装修房将是未来海口房屋主流产品。

　　专家：拎包入住困扰多

　　虽然精装修房大大方便了市民，但其存在的问题也不少。据了解，精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全、缺乏法律及合同方面的保障等问题已成为困扰精装修房市场进一步发展的一大瓶劲。

　　海南长信投资控股有限公司总裁助理冯彬说，精装修房的装修条款中有关材料及其标准描述不清容易引起矛盾。比如购房合同中高级地砖、进口洁具即使写明了品牌，但由于没有写清型号、档次等。出现问题往往造成开发商同房主之间互相扯皮。

　　此外，施工质量问题也是投诉的焦点。由于目前精装修房缺乏具体的技术标准，验收标准执行的仍是建筑的规范。检测方法只能停留在“目测”、“手摸”等感觉上，而不是一个量化的标准。一位购买了精装修房的市民发现，地板交房不久就破损，墙面涂料、地板贴脚线铺设等装修工艺比较粗糙等。所以，消费者购买精装修房时一定要睁大眼睛。(利声富)

　　来源：生活服务导报