前段时间，海口市国华公寓发电机组出现了故障，但由于小区没有公共维修基金，维修费成了问题。但考虑到小区有90多户居民，楼高17层。物业公司只好先垫付了维修基金，然后再分摊给各个业主。如果当初买房时，统一收取了公共维修基金，就不会出现这样的事情。

　　那么，海口其他小区的公共维修基金收取情况如何？记者采访了有关部门。

　　现状：8成小区拖欠维修金

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，被称为房屋的“养老金”。

　　事实上，在海口，类似国华公寓遇到的事情，许多小区都遇到。据了解，海口600个住宅小区中，有8成小区未收取房屋公共维修基金。

　　海口市房管理局物业管理科科长邢祚福说，早在2004年7月20日，他们就出台相关规定，从当年8月1日起，海口市销售的商品房，售房单位在签订购房合同时，开发商必须与购房者签订专项维修资金缴交协议，由售房单位代为收取专项维修资金，购房者应当按购房款2-3%向售房单位缴纳房屋维修资金。但目前，海口600个商品房小区中仅有不足200个小区缴房屋维修资金。

　　现象：出问题费用只能平摊

　　小区没有交公共维修基金，出现电梯坏、房屋大修时怎么办？

　　对于2004年前的小区没有公共维修基金问题，邢科长说，根据目前的情况，如果一次性收取，每户至少要几千元，对于大多数业主来说是一笔不小的费用，所以只能采取逐月收取的办法收缴，但目前的收取情况并不尽人意。对于没有办法收到的小区，一旦房屋出现问题，需要维修，只能由业主自己解决。海口有一小区由于没有交缴公共维修基金，其中的一栋16层住宅楼电梯发生故障后，只能停止使用。后来，在物业公司的协调下，想自集资维修，但由于费用不统一而作罢。现在，这个小区只有一部电梯正常运行，给住户带来极大的不便。

　　监管：多道防线管好维修金

　　虽说有些小区已交缴了公共维修基金，但他们心里一直纳闷，这笔钱安全吗？特别是前不久广州、上海两地出现违规使用房屋维修资金'炒股'后，他们担心他们的房屋“养老金”也会被挪用。

　　对此，邢科长说，海口的房屋维修资金目前有一个共管账户，分别由房管、财政及小区业主委员会共同实施监管。没有成立业主委员会的小区，该资金由财政设立专项账户，与房管局共管。

　　如果某个小区需要使用房屋维修资金时，小区物业在征求业主意见后，将意见报给房管局，房管局在审核后才将款项下拨。新开发的楼盘，房管部门要求在办证之前，由开发商代收的房屋维修资金全部收齐。

　　来源：生活服务导报