“要不是缺钱，我才不卖这个价。”刚刚过去的3月里，开发商们一边埋怨着，一边在没有导演的情况下，混乱地演绎了一场降价大戏。“明降”成风、“暗降”显露，算到最后的成绩单里，3月深圳楼价较上月再降了14%，完成了较去年最高峰期(9月)回调25%的任务，挣来的是3454套的总成交量！如此景象，究竟是楼市回暖“黎明前的黑暗”，还是下一步全面降价前的预演？开闸降价

　　3月，“降价”不再只是之前个别楼盘“偷偷”的做法，在深圳楼市演变成普遍而且公开的一股浪潮。

　　金地梅陇镇、万科第五园、珠江旭景佳园、澳城花园、桑泰丹华府等一干楼盘公开调低售价，降价幅度达到20%-30%；泰华阳光海、富通城、皇御苑、尊寓、雷圳0755等楼盘给出“团购价”，团购折扣低到6.5折；东方盛世、世纪春城、悠山美地、中城天邑、金水湾等楼盘主打“特价房”，特价单位售价低于均价2000-5000元/平方米不等……此外，还有送装修、送车位、送物业管理费等五花八门的变相降价情况，而9.8、9.6等折扣则成为了各家楼盘必备的例牌菜。

　　正当降价明显带动销售的同时，去年购房的老业主则为资产的急剧缩水不满，要求“退房”，索要“降价补偿”的业主“维权”行动闹得沸沸扬扬。

　　房价哪有只涨不跌的道理！

　　过去的2006年、2007年，深圳房价飙升了76%，普遍涨了4000-6000元/平方米，是之前整整6年房价涨幅的总和，而去年9月至3月，深圳楼市持续半年的低迷，楼价下降的幅度只是25%左右。“现在的降价是楼价‘合理回归’，挤压的是泡沫。”这一大实话是近期楼盘敢于“明降”的有力保障。

　　“问题是，现在的降价还是底部不明朗的混乱局面，可以看出开发商也有如去年置业者‘追涨’时候的恐慌心理。”深圳市社会科学院城市运营主任高海燕说。

　　来源：南方都市报