现场图文实录

　　【主持人】：

　　首先非常感谢大家参加本次聚会！

　　这次邀请到的是上次迪拜之行的几位嘉宾，首先介绍到会的嘉宾：全国工商联房地产商会会长，聂梅生会长；北京精瑞科技基金会秘书长，赵正挺；美国龙安集团行政总裁，饶及人；北京通州区宋庄镇人民政府镇长，胡介报；新世界中国地产(北京)总经理高级助理，吴英梅；新世界中国(北京)地产副总经理，刘金泰；新世界中国(北京)地产营销总监，王向刚；新世界中国地产(北京)总监，陈晓欧；北京盛世原华房地产公司总经理，贾金哲。除了今天到会的嘉宾之外，还有一些媒体，今天到场的媒体有：21世纪经济报道、第一财经日报、中国房地产报、焦点网。

　　全国工商联商会国际人居署4月21日在迪拜举办了生态人居国际论坛，在这个论坛上有26家企业获得了中国区的推动奖，这次组团的规模有100人的规模，应该说在迪拜交流史上中国代表团最大的，迪拜也做了很多的报道。这次邀请来的是北京地区参选的单位，大家在一起进行一个交流，主要谈谈迪拜之行之后的印象、感受以及和联合国人居署探讨得到的经验跟大家进行分享。

　　在对话之前，首先回顾在迪拜的这段美好记忆，现在有一些照片可以回顾一下，(播放照片)。接下来大家可以就迪拜的印象，以及迪拜奖，大家可以有感而发的聊聊。

　　【聂梅生】：

　　我去迪拜是第二次了，第一次是2004年，接着就是上一次。第一次去的时候，当时大家对现在最高的建筑还在计划中，还表示怀疑，说行不行。尤其是我当时觉得是不可思议，为什么要建这么高规格的楼、酒店。2004年之后越来越多的团队过去，名气越来越大、越来越好。这次去，先说2008这一段，确实把当时的规划全部实现了，当时我们看的时候确实是一个规划，这要干什么、那要干什么，当时还什么都没有，只是一片沙漠，现在全盖成了，推出了一系列新的东西，让人非常不可思议的东西。这说明迪拜是一个奇迹，现在又推出一大堆新的，包括他们的国王。04到08我看到了很多的奇迹，08以后还会有很多的奇迹。

　　我谈谈我的看法，我有一点儿保守，为什么要平地而起，平白无过的大家要到迪拜去发展，要去那儿建金融中心，要建这么多的别墅，当然那儿的别墅确实很漂亮，但是别墅的利用率高吗？一年能去几次？！因此我就带着这样一个问题，一直在和那儿跟他们交流。我想，这种模式是不是一种追求，但我还是有一点儿怀疑，是不是有一天就会变成沙漠中的奇迹，又在沙漠中消失，这成的了吗？中国的自然条件比他们多的多的地方，为什么不去发展反而跑到沙漠去发展。而且我不太认可他的发展模式，比如说拉斯维加斯，美国的拉斯维加斯有着美国的支持，包括还有博彩会展可以支持他的发展，但他不是全世界的，所以我说他那儿有一点儿悬。因此这就牵扯到了一个持续发展的问题。

　　当然作为幕哈穆德，我弄出了一张最清晰的照片，放在网站上，并且把名字也翻译出来了，翻译出一句话，这句话非常的狂妄，说任何事都是有可能的，觉得这个话不是领导嘴里说出来的，就觉得没有他干不成的事，没有克服不了的困难。我觉得幕哈穆德确实挺伟大的，绝对是英雄，是阿拉伯的英雄，创造了神话。但是在现在经济等各方面这么紧张的时候，迪拜模式是不是我们能发展的模式，确实有一点儿困惑。如果全世界都是这样子，没有淡水区、没有海水淡化，如果要海水淡化那就好好节约，全部都是海水淡化的淡水，而且有这么多的别墅又没有淡水，在那儿怎么活。因为我有幸在七星级的饭店住一晚上，觉得这么奢华的生活，淡水资源这么奇缺。而且有的地方矿泉水都非常好的，所以说在他那儿看不出节水的观点，包括这么多的花，非常的费水，如果真正灌木的花还没有这么费水。所以我想看看在其他方面有没有值得学习的。

　　迪拜并不是说因为他有油，随便造，而实际上他没有油。他是用另外一种方式、另外一种思路，他现在什么都是世界之最，然后大家都去他那儿发展，能维持他的繁荣吗？所以大家思考一下。我的观点也是正面的，也有诋毁的。

　　【主持人】：

　　会长刚才谈了谈迪拜之行的后感。我介绍一下迪拜，迪拜总面积只占阿联酋的5%，人口是140万，人口占30%，目前的经济实力阿联酋排在第二位，60年前都靠油业发展起来的，但是石油只有20年的开采期。迪拜跟中国的关系，阿联酋跟中国的贸易总额目前是180亿美金，08年达到200亿美金。所以迪拜的酋长为什么愿意到中国来访问，对中国的投资也很有兴趣。迪拜从85年成立了阿联酋航空放在迪拜，这次我们来回都乘坐阿联酋航空，其中引进了先进高科技产品，包括建立了媒体支持村，我们看到了他开发的大型的超高层建筑之外，他的心目中还有其他的考虑，比如说国际媒体中心、迪拜生物科技中心。也就是说，迪拜刚才已经意识到了能源冲击带来的致命问题，所以他也要有一些转移。他也有一个会展经济，会展经济非常发达，还有金融中心，看他的高架已经起来了，他有交通问题，因为发展过快，所以交通是遗留下来的问题，需要再解决。刚才会长说，他以世界之最的方式，这种模式不可复制，是他自身找到的，但是能不能发展起来，但是迪拜至少短短的三十年之内就形成了世界之最，包括最高建筑，以及两河流域的通天塔，他在城市营销方面做的非常成功。接下来我们介绍简单的背景。

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