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中国不动产:迪拜归来 关注绿色建筑、城市人居
2008年05月15日 08:59

  【胡介报】:

  这次到迪拜去应该说触动很大、收获也很大,我觉得最大的触动,一踏入那一片土地,首先给你的第一感觉,这个地区除了我们知道的石油以外就是沙漠,沙漠不适宜人生存的地方。可是对于国家来说,这个国家在他开发他的唯一资源叫石油,他在考虑他的国家适合他的国家能够摆脱一个能源限制的一种发展,我感受他是在这儿。

  他的思路给我们一种启发,在一个世界都是平的年代,在一个世界经济在共同的时代,发展是不是靠能源。迪拜给我们提出一个很好的案例,就是我的石油要没了。过去我依靠石油赚足了钱,下一步怎么办?下一步问题我们看到的只是进步,进步背后是很大的进步。迪拜聚集了世界上所有大的金融集团,给他们提供了大的自由金融港,包括黑钱的洗钱。这是任何世界的地方,香港都不行,一个地方的生存总有他生存发展的依据,或者说发展的契机。他的发展契机我们也听他们谈了,比如说香港回归,于是启发了他们要造一个比香港还要自由的自由贸易港。“911”是凝聚资金的好机会,伊拉克战争又是他们凝聚资金的好机会。经济的发展一定要打开我们的视野,不一定非要在能源上。所以说将来的信息、金融都是没有国界的,都是不受限制的。拉斯维加斯靠国家的支撑是微不足道的,最重要的是世界赌徒的参与,所以说他不受一些外力的干扰。包括我们国家在内,如果在非常平穷、非常偏僻的位置办这么一个东西也同样。所以说他的思想就定了他发展的途径,只有想不到,没有做不到,只有看不到,没有办不到。

  从他的发展发展、经营思想给了我们很大的启发。我们有很大的想法,想我们有什么资源我们干什么,其实世界是平的时候没有资源可以据为己有。所以说他们的奇迹,他的建筑奇迹也是用艺术家的创意形成雕饰,但是他的背后是巨大的金融中心。没有石油不要紧,没有其他的不要紧,只要有钱全部能办到。

  还有一点,感受最大的,将来给我们政府的一种启发,办一种事,他的所有规划是先行,而且所有的规划是非常细致的,他的项目系统,他是按照产业的组成来做的,做完之后,正盘的推荐。实际上他们现在做的就是我们现在政府所做的,政府应该负责和引导一级开发一样。我们的思路和他的做法是对的,是吻合的。实际上我们现在做的所谓一级开发,没有像人家那么落实,没有像人家那么具体。我们操作的都是假的,走的都是所谓的程序,而他不是,他把一个社会的结构、产业的结构全部布局完毕。刚才聂会长说的我也有感触,我回来之后,我们的区长说,医疗建了,航空建了吗?都没有建,但现在已经开始设计、规划、推销。这种做法已经有一个非常宏伟的蓝图,招商按照这个蓝图去做,这是一个示范性,并不是说他做完了放在那儿一看,不是说在变,变是绝对的,但是他的实施目标没有变,或者说他的实施目标比设计目标还要高,所以说他是典型的区域性的一级开发。比如说我们的航站楼,一号航站楼有一号航站楼设计,二号航站楼有二号航站楼设计,为什么不有一个航展城的设计。所以说如何把基础工作做好,这是给我们一个提示。

  现在看迪拜没有能源了,除了他在他那儿要创造奇迹,利用金融,而且对世界拓展,现在已经开始了。包括刚才谈的,他跟世界各地都在谈,跟上海也在谈。所以说他要向世界去说服他的资金,去开拓他的市场。当然要和他有现象的时候,我们也是琢磨人家。从这里边我们分析他,他的发展。当然最忌讳的别议论战争,他就中立,跟谁都好,跟谁都不打架,他发展他自己,这就是他发展自己、能够独立生存的特点。所以说很有启发,这个小国很有意思。

  精神统治靠着人家的宗教,统治的非常好,人家有人家的纲法。

  【主持人】:

  说的非常好,我们在做文化创意产业园,迪拜非常有意思,他非常快速的国际化,我们看到他享受最奢华的影响时间已经到了,但是他的文化没有、根没有,这跟我们有一定的反差。他是不和谐在和谐中创造了和谐。

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编辑:王晓东
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