记者：关于房价上涨，有人提出，国民收入上涨了，房价上涨就是合理的。您认为呢？

　　樊纲：很明显，如果房价涨幅大大超过收入增幅，那么这个房价就是过高了。

　　目前我国一些大城市房价确实是过高了，但一些中小城市房价应该说还是比较合理的。其实中国的房价收入比相对世界其他国家，应该是稍高一点，因为中国人多地少、住房紧张，大家应该住稍小一点的房子。但目前人人都想住较大面积的房子，这就造成了供给紧张。而需求是会随着人们对房价预期的增长而增长的。在这样一种情况下，如果不征收物业税，只会助长需求。人们总想着早买房好，早买大房好，因为早买便宜，买了以后又没有物业税等成本付出，可以坐等升值。这样一来，房市需求越来越旺。对此，必须以相应的制度来加以调控，降低对房市的预期。

　　所以我认为，我们现行的金融调控政策，重点应该在如何抑制需求上动脑筋，而不是造成供给减少。

　　来源：江南时报/　　蒋亚平、叶红玲