《海甸溪北岸地区控制性详细规划》获海口市政府同意

　　水上商业区将成标志街景

　　海口海甸溪北岸旧城改造工作中，海口市采取“惠民”政策，积极主动做好旧城改造拆迁前期的调查摸底、登记造册等工作。记者从海口市政府获悉，目前基本完成了海甸溪北岸旧城改造拆迁前期工作，迈开了旧城改造工作的第一步。《海甸溪北岸地区控制性详细规划》日前也获海口市政府原则同意，规划重点突出南洋风格和海南地域传统建筑风格，规划功能定位为：海甸岛水上广场门户节点，滨河特色休闲商业带，海甸北宜居居住区。

　　项目占地面积1935亩

　　海甸溪北岸是海口旧城区改造重点区域之一，是一个面积大、拆迁多、难度大的旧城改造工程。海甸溪北岸改造东起南渡江入海口，西接海警一支队营区，南临海甸溪北岸，北至海甸溪沿江二路范围。东西长2840米，南北宽350米，占地总面积1935亩。产权总户数5760户，人口33530人，拆迁总建筑面积866161.27平方米。旧城改造的拆迁涉及7个自然村、28家单位、8个住宅区。

　　开展“一户一了结”拆迁

　　据记者采访了解，海口市美兰区旧城改造指挥部的拆迁赔偿方案：一是货币赔偿;二是产权置换;三是货币与实物赔偿相结合，尊重被拆迁户对赔偿方式选择。指挥由200多名干部组成的旧城改造工作队，分成18个工作组，采取一户一了结，落实拆迁。据了解，一户一了结工作法，是美兰区旧城改造指挥部工作的一大创新，每调查结束一户，由业主单位、实施单位、及被拆迁户主在调查表格上签字确认。从2007年12月1日至今，基本完成拆迁前期工作。据了解，海甸溪北岸改造回迁安置房将于今年6月动工建设。

　　南洋风格和海南地域风格

　　据海口市相关人员介绍，《海甸溪北岸地区控制性详细规划》日前获海口市政府批复原则同意，规划重点突出了南洋风格建筑和海南地域传统建筑风格，提升海口市城市功能和环境质量，完善海口基础设施和生活服务设施。海甸溪北岸地区规划用地范围包括：海甸溪北岸、海甸二路以南,东至横沟河、西至海口海关东侧12米规划路，用地规模108.6公顷，规划建筑面积约195万平方米，规划人口规模约4.3万人。海甸溪北岸地区规划功能定位为：海甸岛水上广场门户节点，滨河特色休闲商业带，海甸北宜居居住区。

　　规划功能结构分“三片、三轴、四中心”。“三片”即规划区由人民大道、和平大道分割为东、中、西三段;“三轴”即三个片区各规划一条形态不同的轴线来标识不同的片区，中段区的中央景观公园为规划区域内的主要景观轴线;“四中心”即三个片区轴线尽端的公共广场结合不同功能的公建，形成特色不同的片区公共中心。东段的水上广场商业区为海口城市的标志性地段，与其他三个中心一起成为该规划区域的主要聚焦点。

　　区域内幼儿园小学中学齐全

　　区域内规划设置5所幼儿园、两所小学(海口市第三十一小学，16-2地块东段小学)、1所中学(海口市第二中学与沿江中学合并)。海口市群众艺术馆将予以保留。未来白龙北路将增设一座桥梁与海甸岛连接,海甸溪北岸的规划路也将与该桥梁衔接,居民的出入将更为方便。设计中的有轨电车线路在海甸二路以南至海甸河地段两侧留有5-10米防护绿带。同时保护好现状保留的庙宇周边古树及戏台，并结合公共绿地设置，围绕庙宇形成公共的活动场所。

　　来源：商旅报