每次灾难过后，人们都会从中吸取教训，并思考怎样防患于未然，以避免类似悲剧重演。5·12汶川大地震所引发的严重伤亡，再次引发了人们对各种建筑抗震性的关注。海南也不例外。

　　5月28日，海南省建设厅在媒体上公告，将对全省18个市县(含洋浦开发区、农垦系统)城市、乡镇、农村的所有已建、在建房屋建筑工程和市政工程，进行建设工程抗震安全隐患排查。

　　楼盘：我们都抗震！

　　现在对排查的结果还不得而知，但就记者目前调查的情况看，很多人已开始把房屋的抗震力作为一个重要的购房指标，受访的楼盘也表示：我们是按照相关抗震标准施工的。

　　海口的“名门广场”、“金碧文华”，三亚的“半山半岛”，文昌的“亿嘉广场”，琼海的“中视·万泉湾”等楼盘的相关人员，都明确告知：我们抗8级地震。

　　2006年，房屋的抗震设防开始纳入基建程序。按照要求，海南所有市县中，海口的抗震设防要求是全省最高的，烈度为8度，加速度为0.3g。而重要工程、生命线工程等还要做地震安全性评价。

　　从海口地震局获得的一些数据，可以说明人们对楼盘抗震性的担忧是有理由的：海口市周围地区每年会发生20次左右的地震，但除琼北在历史上发生过7.5级的大地震外，一般都是3级以下的小地震，5级以上的破坏性地震很少发生。琼北地区这几年被国家认定为重点建设防御区，今后海口有发生5级以上破坏性地震的可能性。

　　5月22日，省委书记、省人大常委会主任卫留成在一个重点项目施工现场调研时强调指出，我省所有在建项目一定要严把质量关、抗震关，尤其是医院、学校、商场等公共场所和居民住宅必须严格按照国家规定的抗震设防标准建设，确保人民群众的生命财产安全。

　　现在还没见到一个权威的关于海南楼房抗震力情况的调查报告，但一位建筑企业的老板的话足以让人担忧。5月26日，《珠江晚报》透露了一位建筑企业老板的话———“降低抗震标准是建筑开发行业的‘潜规则’，从建筑商、开发商、业主单位到一些参与规划、开发、招投标、建设、监理的人员，往往对此都心照不宣，只要把各个环节都‘打点’到位，就不会有人追究。”

　　人们当然不希望真的有地震来考验海南楼房的抗震力，但海南的房屋建筑在一定程度上考验着开发商的良心。

　　房价：因地震而降？

　　现在网络上流传着一张照片，内容是5·12汶川大地震前半个月，成都某楼盘的降价促销广告，标题赫然四字：“8级强震”，说的是“价格直降1000元/m2”。这个被网友称为“史上最牛的预言广告”不幸“一语成谶”。

　　降价，今年以来成了业界的一个关键字。汶川大地震对一些城市房地产市场的影响是显而易见的。《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳三座城市在地震前后房屋销售情况进行了调查，发现地震后的销售量或销售套数的确有明显的下滑，北京、上海表现得更为明显。北京，震后一周住宅销售量下降16%，上海，三成新楼盘延迟到6月上市。5月30日《上海证券报》的一篇评论文章，认为“地震对房价的影响将是震撼性的”。5月29日《中国青年报》发表郭松民的文章，称：大地震可能成为捅破楼市泡沫的针尖。经济学家易宪容近日也表示，汶川大地震对国内房地产市场将造成巨大的影响。这种影响不仅涉及与地震较近的成都、重庆等二线、三线城市，而且对国内居民对住房观念将发生根本性变化。

　　作为开发商的潘石屹也坦言：“对中国的楼市，我想地震也一定会造成影响，这种影响程度到底有多大，现在还难以评估。”但财经评论员叶檀则认为“地震降低房价是无稽之谈”。

　　海南：楼市有影响？

　　那么，海南的楼市，会被“地震”波及吗？海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武教授的看法是肯定的：“会有影响，以后人们将更加考虑商品楼的质量，现在没人敢保证哪个楼不是豆腐渣。特别是半拉子改造的楼，在市场营销中会遇到麻烦。”

　　5月17日开盘的“紫园”，其销售经理宁波对《证券导报》“财经海南”记者说，汶川大地震对海南房地产市场会有影响，但影响很小，也是很短暂的，海南本身具备的资源优势无法改变，只要国家经济发展，海南房地产市场会继续发展。“中视·万泉湾”营销总监何志能认为汶川大地震对海南楼市不会有影响。

　　一直想买房的文先生因这次地震再次推迟了购房计划。他认为海口的房价会在大势下有一次下跌调整。

　　对于地震的影响，对于房价的涨跌，见仁见智，所站角度不同，所代表的利益不同，当然会说出不同的观点。

　　据统计，今年1-4月，海南共销售各类房屋116.69万平方米，比去年同期增长76.3%。全部房屋销售额累计达73.21亿元，同比增长1.45倍，其中住宅销售额累计达71.88亿元，同比增长1.55倍。据海南省价格监测中心监测显示，4月份，海南新建普通住宅商品房、非住宅商品房集中成交价格分别为4608元／平米、5510元／平米。

　　从这些数据看，海南楼市可谓“形势大好”。千里之外的汶川大地震，能否产生“蝴蝶效应”，引起海南乃至全国楼市的“震荡”，大家只有拭目以待。(来源：证券导报/蔡仁潭)