居住环境是影响人们置业的重要因素之一。随着城市的发展，越来越多的人把置业的目光投向风景秀丽的海南岛。蓝天碧海的自然景观，以及舒适宜人的气候，使海南成为了众多购房者关注的焦点。提起海南，人们更多联想到的是海口以及三亚，但是随着中国航天发射中心落户海南文昌，文昌市也逐渐成为了一颗耀眼的星星。

　　航天城落户，文昌区域价值倍增

　　坐落于海南东北部的文昌，是著名的华侨之乡和椰子之乡。文昌市有着分布于世界各地的120多万华侨，同时也因椰子的种植面积和产量均占全省的43%以上而享有“椰子之乡”的美誉。然而文昌的城市名片不仅仅是这些，它还包括“文化之乡”“国母之乡”“将军之乡”“排球之乡”等等。文昌市拥有悠久的历史，以及厚重的文化底蕴。古往今来，在政治经济文化方面，文昌在海南始终占据着重要的地位。

　　文昌的地理位置与省会城市海口相邻，得天独厚的区位优势使其与海口有着紧密的联系。在文昌的东、北、南三面，有着长达206.7公里的海岸线，蔚蓝的大海，以及婀娜多姿的椰树，构成了一幅美丽的画面。

　　2007年，经国务院、中央军委批准，文昌将建中国第四座航天发射中心。航天城的建设，不仅给文昌带来了更多的舆论关注，而且也给这座位于海南东北部的城市带来新的发展的机遇。据了解，文昌航天发射中心将于今年11月开工，而在与发射中心所在地龙楼镇毗邻的东郊镇也将盖起集观光旅游和航天科普为一体的航天主题公园。这一系列的举措，将会推动文昌本地的基础设施建设，同时也会给文昌带来新的旅游和投资发展机遇。

　　文昌所面临的新机遇带动了文昌当地的房地产发展。投资商把目光纷纷投向这块饱富商机的土地，而房地产的开发掀起了新的热潮。为了探寻文昌楼市的发展状况，我们对位于文昌的7个楼盘进行了走访，他们分别是月亮城、清澜别院、天海紫贝、同创碧海城、椰海尚品、金山美域和中南森海湾。

　　东环铁路修建，海口到文昌仅需20分钟

　　我们知道，文昌市与省会海口相毗邻。从文昌的政治文化中心文城镇到海口有63公里的路程。在海口与文昌之间有海文高速公路贯通，同时东环铁路也正在全面建设中。作为东环铁路出海口的第一站，按时速200公里/小时计算，铁路的修建意味着从海口到文昌仅需20分钟左右的车程。而在文昌市内，通过文城旧城改造，对原有的道路进行修建，并开辟新的道路，使整个文城形成“三纵十横”的城市路网。交通的便捷，将会使人们的生活得到大大改善。

　　在走访的楼盘中，我们不难发现，楼盘地点的选择不是地处交通要道，就是接近景点区域。月亮城建于文城镇文东路，离东环铁路直线距离为1.2公里，其临近文昌市中心，从美兰机场经海文高速20分钟左右可以抵达。金山美域位于文昌的交通枢纽文清大道，其与东环铁路的距离也仅是1公里。而接近景区的开发楼盘有森海湾、碧海城、椰海尚品、清澜别院、天海紫贝。森海湾项目地处高隆湾，项目的开发从旅游大道一直往海边延伸。同处高隆湾的椰海尚品和碧海城与大海也近在咫尺。而天海紫贝项目的开发地点距离海岸线有1500米左右，其离文昌市政府的距离为20米，与航天基地指挥中心只有500米距离。与其相临的清澜别院，也同样坐享优美的海岸风光。

　　紧贴地方特色，设计风格各领风骚

　　在建筑风格以及园林设计方面，楼盘紧贴地方特色，而又自有风格。中南森海湾以西班牙建筑风情和地中海海景为特色，建筑类型包括高层、小高层、多层的楼房，以及联排和独幢别墅。金山美域现开发楼盘属于小高层建筑，项目区域内是多重的立体生态园林，包罗了热带植物，石景，亭台和花廊等景观。天海紫贝的园林设计则采用了东南亚泰式园林风格，选择了热带果树种植，同时包含环绕式灵动水系和主题园林造景。月亮城楼盘项目的后面即是清幽的下园河，依河而建，形成了独特的城市河岸建筑。椰海尚品则由四栋28层高层建筑组成，号称高隆湾地标式建筑意味着立足于此辽阔的海景将一览无余。清澜别院一期项目包含了7栋9层、2栋15层的公寓楼，以及4栋叠加别墅、4栋联排别墅和1栋独栋别墅，除了两栋建筑为塔楼之外，其余公寓楼皆为板式小高层。同创碧海城的400亩项目规划用地，被划分为四个不同建筑用地，在园林的设计方面碧海城被设计为组团式的院落。

　　在建筑与园林设计上，项目都力求融入当地的特色，热带的植物，美丽的海景都是项目建设突出的要素。

　　房价依然上涨，拐点还未出现

　　房价素来是购房者最为关注的问题。房价的高低，成为了许多购房者买房的首要考虑因素。今年以来，国内主要一线城市出现了不同程度的房价下跌情况，而文昌的房价，却伴随着航天发射中心的落户而突涨。据了解，文昌商品房的购买者有80%来自于外地。外地消费者来文昌置业，有人是看准了文昌的发展前景，也有一部分属候鸟人群，选择文昌作为旅游度假的居住地。

　　文昌商品房的价格已从早期的1000多元上涨到如今均价3000元以上。在走访的7个开发楼盘项目中，不少项目的价格已经经历了多次调整。同创碧海城早期起价为3600多元，如今也上涨到了均价3950元每平米。同期其他楼盘也有着不同情况的涨幅。受市场影响，楼盘的销售价格也在随着销售情况的变化而做出新的调整。

　　影响文昌房价发生变化的因素有很多，土地价格，建筑成本，以及供求关系的变化等因素都是导致房屋价格上升的原因。然而价格的变化，也可以从另一个侧面说明文昌受关注的程度以及它所具备的发展潜力。

　　航天城推动配套设施建设

　　越来越多的人开始关注房屋的配套设施。因为配套设施的好坏，齐全与否都将对居住于其中的人们的生活产生深远的影响。买房子不仅要看房子本身，还要考虑到周边的环境。倘若周边配套设施完善，不仅会给人们的生活带来极大的方便，甚至还可以使生活的档次得到相应的提高。

　　在楼盘的配套设施中，包含着区内配套以及区外配套。如在森海湾的开发区域内，有水上会所，运动中心，小型诊所、商业街，星级酒店等相关配套设施，这些配套将使小区居民的生活需求在一定程度上得到满足。区外的配套则包含了市政配套在内的相关配套。比如金山美域，由于该项目地处文昌新老城交界处，因此从商业到教育还有卫生的配套设施都相应具备。

　　目前的文昌，仍处于发展和建设之中，随着东环铁路的建成，以及航天发射基地的建设，文昌的基础设施，以及市政配套建设相信将会有更快的发展。

　　来源：搜房