“海口房价不往下降才是不正常的。”学者、投资专家蔡慎坤直言，“海口不能和国内其它大中城市比，无论开发商怎样造势，目前的情况都不足以支撑起现在的房价。”

　　即使对于整个海南的房价，蔡慎坤也不看好。他表示，那是非理性的上涨，是不正常的。业内人士符先生也认为，相对于收入水平，目前海南的房价是高了点，奥运会过后的9月份，海南房价可能会随全国大势明显下调。

　　对此，联华国际营销负责人索颖持不同看法：“海南房地产是属于旅游度假型和非投机型的，目前无论从建筑成本还是全国大势的角度，都看不到房价下跌的迹象。况且海南优良的资源环境是稀缺的、不可替代的。我一直看好海南房地产市场。”

　　6月13日，国家发改委、国家统计局公布5月份全国70个大中城市房屋销售价格情况。其中海口房屋销售价格环比下降0.5%，三亚房屋销售价格环比上涨0.5%。

　　新港地块已“名花有主”，但绿洲花园“单骑摘花”的景况，让人对下一个可能的“地王”——玉沙村地块——的挂牌出让充满想象，到时候它将呈现出怎样的“花魁之争”？据透露，玉沙村地块将在7月份挂牌出让，起始价不是之前传说的每亩600万元，而是每亩400万元左右。

　　没有人会否认，目前的房地产市场，正如一场大戏，各种角色你唱罢我登场，有人笑傲江湖有人失意沙场，几家欢喜几家愁。而各方力量博弈的结果，只有随着时间的流逝才能见分晓。

　　作者：蔡仁潭

　　来源：证券导报