近日，北京、广州、杭州等城市纷纷出台和实施“住宅禁商”的文件，暂停为登记地址是民用住宅的企业办理营业执照，同时对住宅办公带来的种种问题以相关法规予以规范。昨日，记者从海南省工商行政管理局了解到，目前海南还没有类似的规定。业内人士呼吁，作为公司企业经营者，为了今后公司企业的长远发展，应尽早解决符合发展趋势的正规办公场所问题。

　　海口住宅楼开公司比比皆是

　　 近日，海口市四东路某小区的业主吴先生被家门口“人来人往”的现象烦心不已。吴先生告诉记者，他于去年在该小区买了一套二手房，待住进去后，他就发现该小区并不像原先想象中的那样“安静”，因为住宅楼中有好几家公司同时在办公，每天人来人往的，使小区变得很“热闹”。特别是不久前，他家对门也开张了一家贸易公司，每天都有一些陌生人进进出出，既让人感到家门口像是集市，又让人感到不安全，还给小区的物业管理增加了难度。

　　 记者在走访中了解到，在海口，像这样的“住宅办公”现象比比皆是，国贸、海甸岛、龙昆南路、海秀路等区域尤为突出，住宅小区的居民对此意见纷纷。据了解，几年前，海口的“商住楼”开发曾经一度风靡，直接衍生了今天的商业、住宅混为一体的局面。

　　 “商住”混为一体弊端凸显

　　 对于海口大批住宅楼中存在的“商住”一体现状，业界人士何先生介绍，目前海口大多数的公司企业都在住宅中办公，这些企业虽在一定程度上降低了办公成本，但其弊端也显而易见：住宅办公首先是对公司企业形象造成负面影响，在住宅中办公“吃、喝、拉、撒、睡”集于一体，对于公司成员而言固然方便，却难免给公众造成“不正规、没有实力、难以信赖”的不良影响；其次，在住宅中办公由于出入人员嘈杂，对左邻右舍及附近住户造成安全隐患、噪声扰民、消防隐患及小区规范的物管也带来不利因素，引起附近居住者的不满和抱怨；还有，公司企业在住宅内办公，公司客户很难寻找，尤其是新客户上门接洽深感不便，阻碍了公司企业的正常发展；再者，在住宅内办公的公司企业，由于非常分散、隐蔽，也给相关工商、税务部门的正常管理和服务带来不便。

　　 公司企业办公场所专业化将成发展趋势

　　 因为商住一体带来的种种问题，内地许多城市纷纷出台了禁止在住宅办公的规定。上海市早在数年前就已禁止在住宅内办公。北京市工商局于今年6月出台相关文件规定“6月16日起，凡住宅(含公寓、别墅、平房等)用途的房产及房产证用途标明表述无法辨别为住宅或商业用途(含商住、综合等)均不予以工商登记”。浙江省人大常委会二十五次会议表决通过《浙江省物业管理条例》也明确规定：“自2006年10月1日起禁止在住宅内办公，否则不予注册和年审”。广州市工商局也出台文件规定“自2006年5月1日起，广州全面实施‘住宅禁商’，以后住宅楼里不允许开公司”，按照新规定，“只有房产证上标明是写字楼、商铺或商住用途才能新办或续办工商营业执照”，但商住用途的商住楼也不是全部可经商。

　　 昨日，记者从省工商行政管理局了解到，目前海南还没有类似规定。有关负责人介绍，现在仍可为商住楼企业办理注册登记，但公司企业办公场所专业化将是今后的大趋势。

　　 业内人士何先生认为，良好的办公场所对于公司企业良好的形象获得长足发展有极为重要的作用，国外及港澳地区，公司、企业全部开办在专业办公场所，其中绝大多数在专业写字楼中办公。该人士呼吁，作为公司企业经营者，为了今后公司企业的长远发展，应尽早解决符合发展趋势的正规办公场所问题。(钟起的 叶原梅 徐楠)

　　来源:海南特区报