中新海南网11月16日电

　　据海南日报报道,琼北老街多已百年历史，随着时代的演进，原有的老街建筑很多成为危房，生活宽裕起来的老街居民开始改装、重建自己世代居住的地方。如何保持老街原有的风貌，发挥出老街应有的历史文化价值，等待着人们去摸索。

　　危房林立

　　文昌铺前老街至今已有110年的历史，保存较为完整的南洋骑楼建筑店铺有113间。行走在铺前老街，骑楼的石灰立面在海风的侵蚀下越发斑驳，大部分骑楼的建筑主体已残缺不全，楼顶的窗洞、浮雕、廊柱剥离脱落的很多。

　　看到门前的骑楼柱子破裂露出里面的钢筋，嫁到铺前已经有10年的吴大姐，只是简单地用一圈细铁丝在裂缝外箍了一圈。“久了什么都坏，等有钱再拆了盖新楼。”在铺前采访时，记者发现很多居民都和吴大姐有着同样的想法。

　　据了解，不少富裕起来的房主从原有房屋中搬出，疏于被人打理的老建筑如今很多长出了野草和树木，加剧了墙体的瓦解。

　　今年7月，位于海口得胜沙路的一栋骑楼，因年久失修老化，一楼屋顶棚大块大块地脱落，差点砸到路人。

　　新建筑破坏传统风格

　　随着老街建筑的破旧损坏，加上原有的居住条件难以满足现有居民的生活要求，不少经济条件较好的居民选择了重建。

　　记者在海口、文昌两地采访时发现，很多居民重建后的房子基本改变原有风貌，三面开放式的阳台、五六层的楼高、贴满马赛克的墙面破坏了老街区建筑风格的整体性。

　　富兴社区居委会分管着海口义兴街、彰兴街、新华北路等老街区的路段，居委会主任冯运铭告诉记者，尽管现在富兴社区老房的改造主管部门批的都是“维修加固”，但是到了实际操作中，不少居民都将老房子推倒，按照他们自己的意愿重建。

　　经营业态单一

　　在海口买家电，很多人马上就会想到新华南路，买衣服有得胜沙，要想买杂货，博爱路应有尽有。

　　琼北地区的老街多为商业性骑楼，在市场经济大潮中，虽然顽强生存下来，但只是本地部分居民的消费生活用地。

　　《规划师》杂志社社长、国家一级注册建筑师侯百镇表示，现在琼北一些老街到了晚间就黑灯瞎火，主要还是因为老街的经营业态过于单一，单纯的服饰、家电经营无法全面利用整天的时段，必须加入其他业态，让老街的功能多元化，才能积攒足够的人气。

　　新老城区需要平衡发展

　　随着城市的不断扩张，越来越多的都市人喜欢在新城寻找自己的新天地。而对于政府部门来说，投资新开发的城区比开发老城区的成本要低，并且能够在较短时间内看到开发成果。对此，侯百镇表示，老城区开发虽然是城市建设的“难点”，但是却不应该成为“盲点”。

　　“我们现在对老城区实行的冻结式保护，这是一种比较消极的保护方式。如果再等下去，很多老房子就很难在原来基础上进行维护，现在如果再不对海口老街区进行保护开发，将会错过最佳时机。”

　　侯百镇认为，从城市发展的规律来看，新老城区的平衡是最终的发展方向，同时，对老城区的开发，也符合现在关注民生和弱势群体的趋势，而且老街区完全可以成为城市发展新的增长点，上海新天地的开发利用就是一起成功的案例。(记者耿晶)

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　　20多条老街纵横琼北

　　在我省的北部地区，存在着大量具有悠久历史和突出个性的老街区。据了解，海口古建筑集中、特色鲜明的老街目前就有15条左右，文昌等地也有零星四五条老街。

　　在海口旧城中心区900多年的发展历程中，形成了众多反映海口地理环境、气候特点、城市发展和民俗风情的传统街区。得胜沙、中山路、博爱路、新华路和解放路是旧城中心区历史建筑最为集中的地方，沿街两侧大多是建于20世纪初的南洋风格骑楼建筑。

　　府城古城以文庄路、中介路为东西轴线，以中山路为南北轴线，组成“十”字商业街。城内街巷交错，民间有“七井八巷十三街”之称，主要历史街巷包括府前街、镇台衙街、东门街、马鞍街、达士巷、鼓楼街、绣衣坊、北胜街。

　　文昌市现存的历史文化老街区主要是文城镇的文南街、文城古城区和铺前镇老街。铺前镇老街也是目前我省古建筑留存最多的街道之一。

　　恢复特色老字号

　　今年9月，省政协文史资料委员会的委员们先后前往海口、定安、琼海、文昌四个市县，开展“加大保护与利用力度，充分挖掘琼北老街区历史文化遗产资源”的专题调研。

　　在实地考察和广泛收集意见的基础上，省政协文史资料委员会提出，可以将琼北老街区丰富的旅游资源进行整合，开辟独具特色的海南地方历史文化旅游区，并与五公祠、琼台书院等传统景点形成互补，形成规模效应。

　　规划保护老街建筑

　　原琼山市1994年被列为第三批国家级历史文化名城，是海南省惟一的国家级一般史迹型历史文化名城，其辖区内留存大量的历史文化古迹。记者从海口市文物局了解到，海口行政区划调整后，该局目前正在申请将琼山历史文化名城更名申报为海口历史文化名城。

　　据有关部门统计，老街区有全市批准公布市级文物保护单位60处，其中，6处被国务院批准公布为全国重点文物保护单位，8处被海南省人民政府批准公布为省级文物保护单位，并划定了文物保护单位保护范围和建设控制地带。

　　政协委员建议，在严格保护旧城老街区传统建筑和古街风格的基础上，重新规划商铺、搬迁居民，改变部分建筑的功能，抢救有价值的危房建筑，恢复或再现一些老商号、老字号，挖掘其丰富的历史文化内涵。

　　委员们还建议由省政府协调海口、文昌等市县，统一、全面制定琼北老街建筑保护与开发利用的总体规划，采取有效措施修复被破坏的老街建筑，控制、保护老街建筑的现存格局。

　　发动社会力量参与

　　委员们同时建议，省政府将琼北地区古老建筑群落列入全省历史文化遗产资源保护与开发利用总体规划，在资金和政策上扶持旧城古街的保护与开发利用，抢救这些重要历史文化遗产，增加并保证年度财政专项保护资金的正常投放，在适当时机将相关的历史文化遗产申报国家级保护单位，争取国家资金扶持。

　　在文昌铺前镇老街看到由于一些居民早先私自将房屋改装成洋楼，陪同记者采访的省政协文史资料委员会办公室主任云惟俊表示，对于老街常住居民可以实施银行优惠贷款，鼓励符合改造条件的用户严格按保护规划自主进行改造，尽快达到保护与开发利用同步进行的目的。老街的保护可以发动社会力量参与投入，共同经营管理，多种渠道筹集保护与开发利用资金，增强可持续保护与开发利用后劲。(记者耿晶)