中新海南网5月10日电 据海南特区报报道，今年9月份，海口市将有400多套安置房交付使用，至年底还将推出100多套安置房。此外，还有2000套安置房今年年内动工，预计在明年年底全部交付使用。这意味着海口市城中村改造进入了实质阶段。

　　城中村改造进入实质阶段

　　据海口市房管局相关负责人介绍，从上世纪90年代初期始，海口市政府根据城市建设发展总体规划，开始有计划地进行旧城改造，其中长堤路的拆迁改造工作是重中之重。1992年，海口市启动了长堤路、海甸一路拆迁改造工程，在一年多的时间里，动员拆迁1800多户。但后来因种种原因，改造不了了之。

　　去年年初，海口市政府常务会议原则通过了《关于加快旧城区和城中村改造的决定》，对旧城区和城中村改造实行政府零收益等优惠政策，切实让利于民、让利于投资者，这意味着海口市城中村改造进入了实质阶段。今年海口市政府为民办实事项目中，政府承诺投入1.5亿元建1000套安置房，逐步解决旧城区拆迁户和城市特困居民的住房问题。

　　9月份400套安置房交付使用

　　据业主单位海口市城市发展有限公司相关负责人介绍，去年12月15日，海甸溪北岸旧城改造安置小区——财银小区在海甸二西路动工建设，共计200多套安置房，目前已有两栋楼封顶，预计9月份可完工交付使用，另外一栋目前正在施工，年底也可完工。据悉，财银小区是海口市首座带电梯的高层安置小区，绿化率高达36%，主要用于海甸岛东部一庙、二庙的拆迁安置。

　　沿江五路安置小区的6栋房屋目前已经全部封顶，现正在进行外装修，9月份可交付使用。此外，还有两处安置房地址已经选定，分别在流水坡和海甸岛燕泰酒店南部，初步命名为滨江一号和福安花园，共计2000套，今年年内将动工，预计在明年5月份，一期工程的500套交付使用，年底时2000套能全部完工交付使用。今后几年还要兴建相同规模的安置房，主要用于海甸溪、玉沙村和长堤路旧城改造项目。

　　共5种户型，大部分面积在40平米至90平米之间；以拆迁户为主，不公开对外销售；预计明年底前再推2000套

　　户型以40-90平米为主

　　据介绍，海口市的拆迁安置居民有3种选择，即异地安置、货币补偿及就地安置。据统计，仅海甸溪项目改造就涉及居民7011户2.8万人，一期启动的将是海甸溪北岸东段的改造。根据业主单位的摸底调查，70%的居民选择房屋安置，而根据相关的“换房”标准，多数为小户型。

　　据介绍，今年年内完工的600套安置房大部分面积在40平方米至90平方米，在这之间共有5种户型。只有少部分房屋面积超过了90平方米，其中面积最大的为120平方米。

　　对象以拆迁户为主

　　安置房主要是为了解决城市拆迁户和特困户的住房问题，这次实行先安置后改造，目前正在确定拆迁范围及进行财产评估。

　　据海口市城市发展有限公司负责人介绍，安置房主要是解决城中村改造中的拆迁户问题，另外少部分用于解决城市特困户的住房问题，资格审定由房管部门负责，不公开对外销售。

　　对于老百姓普遍关心的房屋质量和房产证问题，该负责人表示不仅保证质量，还要提高小区的环境质量和品位，而房产证也会按照正常的程序办理下来。作者：罗孝平