中新海南网7月26日电 据南国都市报报道，2007年1月，建设部和中国人民银行联合下发《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金帐户管理有关问题的通知》，要求房产中介方在银行建立结算资金监管帐户，用来制止房产中介方在销售房子的时候出现“吃差价”的问题。记者调查了解，目前在海口地区仅仅有一家房产中介公司与银行建立了结算资金监管帐户。

　　银行表示：

　　银行与地产公司开展监管业务

　　由于部分从事房产经纪的业内人士认为，海口目前不具备开展交易结算资金帐户的条件。为此记者采访了海南各大银行后发现，各大银行都已经了解了建设部和人民银行联合下发的通知内容，多数银行已经做好开展此业务的准备，但是前来咨询和洽谈此业务的房产公司寥寥。记者在工商银行了解到，目前，在海口市区已经有一家房产经纪公司与该银行签定了协议，开设了“房地产经纪管理规范交易结算资金帐户”。银行已经开始监管签约公司的房产交易资金。

　　银行的工作人员告诉记者，这份合同是今年7月份与海南执信房地产经纪服务有限公司签定的。目的是用来监管该公司的房产交易资金，以禁止房产销售中的不规范手段。签定该协议的时候，银行和该公司经历了约一个月的谈判，详细的制定了结算业务的开展流程。特别是在开设买方子帐户后，对这类子帐户的单独管理、独立核算以及在托管期间产生的利息如何结算等问题上，银行方面和房产中介公司反复磋商了多次。

　　由于开展“建立交易结算资金帐户”的业务在海南来说尚是首次，所以工商银行在与地产中介公司的谈判中遇到了很多的问题。为了解决这些问题，工商银行和地产中介公司参考了北京和上海的模式。

　　中介声明：

　　让银行监管资金表明诚信为本

　　记者随后来到了海南执信房地产经纪服务有限公司。该公司的总经理蔡仁琦告诉记者，之所以要主动建立“交易结算资金帐户”来让银行监管交易资金的流动，就是为了证明执信公司是一家干净的中介公司。蔡仁琦总经理说，之前，由于海口的房地产市场混乱，中介公司的经营行为往往受到人们的质疑。而很多中介公司仍然把“吃差价”看作是房产中介的唯一活路，这种行为无疑是在杀鸡取卵。

　　蔡总认为，2007年1月，建设部和人民银行的联合通知出台了，目的是引导房产中介公司规范化，减少中介吃差价的情况。但从另一个方面看，这是因为房产中介市场过于混乱，人们对中介公司普遍缺乏认同感和信任感，房产中介公司变成了“过街老鼠”。

　　执信房地产公司主动与中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部

　　合作建立了“交易结算资金帐户”就是为了表明中介行业中还是有正规中介的。公司的总经理蔡仁琦谦虚的说，海口房地产市场上有不少工司都有实力与银行开展“结算资金监管帐户”的业务，执信公司只是提前了一步而已。

　　作者：周山博