中新海南网10月25日电 据南国都市报报道，22日国家三部门针对楼市相继发布七大“救市”新政，这些房产新政无论对于要购房的市民还是卖房的商家来说，都是一个好消息。在昨天的“房交会”上，记者就房产新政是否会对海南房地产市场产生影响，海南房价是涨还是跌，采访了部分业内人士。

　　“房交会”上，有楼盘销售负责人告诉记者：“我不知道现在是不是购房的最好时机，但我知道楼盘的价格会在今后一段时间开始上涨。”他解释说，很多楼盘都是期房，离交房日期越近售价肯定会越高，加上冬天向来就是海南楼市的旺季，销量也会随之开始上升。

　　“国家出台的政策主要还是针对普通住房消费人群，由于相关信贷细则等尚未公布，短时间内，对于防止交易量进一步下滑有一定作用。”海口世纪海港城置业有限司总经理张祖林在接受采访时表示，新政出台的目的应该是刺激购买欲望，让消费者把欲望变成现实。

　　但他也指出，房产新政要想短期内实现市场迅速回暖，还不太现实。目前海南的购房者中有七成都是外地人，这一方面意味着海南拥有全国这样一个无限的市场，但另一方面，这些外地购房者受当地房产市场不景气的影响，对海南楼市也都抱着观望的态度。

　　但张祖林也表示：“房产新政的推出是非常适时的。”他介绍，投资、出口、消费是推动国民经济发展的三驾马车。在消费中，房地产业的贡献最大，它共牵涉58个上下游产业链，对经济的拉动作用也最大。海南省前三季度经济运行的数据也印证了张祖林的看法，今年前三季度全省房地产税收增长29.5亿元，同比增长9%，占到税收总量的31%。

　　在海南从事多年房地产开发和代理销售的余先生向记者介绍，最近，针对销售冷清的情况，虽然海南大多数开发商都表态不会降价，但还是有部分开发商选择了降价促销。

　　他认为，房产新政的出台是一个好迹象，它说明国家不希望房地产行业出现大起大落。新政策的主要目的是鼓励百姓购房，稳定房地产行业。但他表示：“老百姓是最实在的，税费的降低毕竟只是有限的，老百姓更希望看到的是房价的下跌。新政的效果可能并不会像预期中的那么好。”

　　作者：张毅