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海口:商品房预售许可项目竣工验收不再延期
http://www.hi.chinanews.com.cn      2009年10月19日 14:37        字体:【  】【 

  中新海南网10月19日电 据海口晚报报道,海南省海口市有关部门日前下发通知,规定商品房预售许可项目已取得竣工验收证明,尚未办理房屋权属登记仍需销售应办理“期转现”备案;预售许可项目通过竣工验收的,不再办许可延期。

  据市住房保障相关部门负责人介绍,商品房现售应当符合法定条件,房地产开发企业应当在现售前,将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送市房产行政管理部门备案。据了解,此次通知要求,商品房预售许可项目已取得竣工验收证明,尚未办理房屋权属登记仍需销售的,房地产开发企业应当凭竣工验收证明、预售许可证、房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件,到市房产行政管理部门办理“期转现”备案手续。商品房项目符合现售条件,预售商品房项目符合转现售条件,发放海口市商品房现售备案证。已办理房屋权属登记的,不办理商品房现售备案证。

  据介绍,房地产开发企业可凭商品房现售备案证,申办商品房买卖合同备案及商品房预告登记等权属登记业务,商品房现售备案证可作为交易当事人申办银行业务凭证。预售许可项目已通过竣工验收的,不再办理预售许可延期。

  该负责人提醒,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前,向买受人明示商品房现售备案证、商品房销售管理办法和商品房买卖合同示范文本。房地产开发企业未按照规定现售商品房的,将依法予以处罚。

  作者:光明

本文作者观点不代表本社本网立场。
    来源:    编辑:陈少婷
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