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海南旅居形态报告:三亚海口等地最受购房者关注
2013年09月13日 23:13  来源:南海网分享

  9月13日举行海口大数据论坛发布了《2013海南旅居形态报告》(以下称《报告》)。《报告》显示,海南房地产越来越受岛外购房者关注,投资和销售量同比增加。其中,三亚、海口等地最受关注,购房咨询集中在北京、东北等区域。另据统计,海南商品房市场存量达1900多万平米。

  上半年海口售房量最多三亚第二

  《报告》显示,上半年,海南房地产开发完成投资500.74亿元,增长29.2%,其中,海口、三亚投资金额最多,其次是琼海、陵水、万宁、澄迈、文昌。销售方面,18个市县中半数销售额超过了投资额。据统计,海口签约15309套居首,同比增长164%,三亚签约10108套,排名第二,同比增长185%,琼海、文昌紧随其后。受淡季影响,3月后成交量走势虽呈现逐步下降趋势,但整体高于去年同期水平,亦好于去年下半年各月表现,4、5、6月传统淡季表现比去年同期好。

  海南商品房市场存量1900多万平米

  《报告》还公布了海南的房地产存量情况。截至今年7月,海南省商品房市场存量1970万平方米,2012年的存量是1860平方米。根据调查,海口房地产存量面积为655万平方米,占了整体存量的三分之一,三亚存量面积175.94万平方米。经计算,海口的库存量消化周期要22个月,三亚为15个月。对此,出席论坛的海口市住建局市场管理处处长、海口市房地产协会会长戴开权却并不认同,“经过近年来的消化,海口房地产存量不到500万平米,处于合理区间。”戴开权说,海口的房地产市场在生态、营销等多方面都有优势,房地产市场是健康的。

  北京、东北区域购房者关注海南地产

  另据岛外购房者自来电咨询的数据显示,北京来电占29%居首,其次是黑龙江、河北地区,其他较关注海南房地产的是广东、重庆、浙江、四川、山西、河南、辽宁等地。在咨询的区域中,三亚的房地产最受关注,其次是海口,琼海、澄迈、万宁、陵水等市县也很受关注。岛外购房者以中老年为主,37岁以上占了67%,到海南置业主要目的是为了度假和养老。价格和气候是影响置业的主要因素。低总价的一居小户型纯住宅最受欢迎,酒店式公寓也受到青睐,近半岛外购房者想买海景房。

  据了解,《2013海南旅居形态报告》是由中国不动产研究中心与搜狐焦点联合发布,通过对今年上半年海南土地、商品房等数据进行整合研究,从城市规划、土地市场、住宅市场、购房咨询等方面进行采集判研,展示海南购买力的全国热力图、海南重点发展规划方向,发布最新趋势等,为海南房地产市场发展提供参考依据。 (记者李晓梅)

编辑:王晓东
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