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白沙一职工称安置房被“骗”走 房子归属等判决
2013年10月11日 22:02  来源:南海网分享

  近日,网友“吴清国”在南海网阳光岛社区发帖反映,他和妻子都是海南白沙国营牙叉农场职工,自己原先的老房子被拆后,农场新建安置房被农场发展和改革委员科的科长李某华骗走了。李某华则称,是吴清国委托了王某桃把老房子卖给了他,不存在诈骗。吴清国对此称,所谓的委托书并不是本人所写,且有权威部门的鉴定。双方目前已对簿公堂。

  农场职工老房被征用,收到搬迁补偿款

  10月7日,网友“吴清国”在南海网阳光岛社区实名发帖反映,他和妻子陈梅珍都是海南白沙国营牙叉农场职工,1998年农场给夫妻双职工分得房改平房60.52平方米(100%产权的房改房),1992年在平房旁自建瓦房45平方米,共计106平方米的房屋。

  2000年农场生产状况维持困苦,场里领导号召职工自谋生路,吴清国和妻子两人就到海口打工谋生,并将农场的家交给侄女吴某(农场职工)看管和出租。

  2006年,吴某的家公王某桃(农场退休老职工)电话通知吴清国说,白沙县里扩建环城路,他的平房位置地段被征用,还汇给吴清国女儿吴海霞搬迁补偿款16400元,同时说,等待农场建补偿安置房。

  2007年,吴清国通过电话问王某桃,场里的安置房建好了没有。王某桃答复说,还没有,没那么快,建好会通知他。吴清国见此便不再追问,此后也没接到相关通知,吴清国和妻子也只顾打工,而且十分相信吴某、王某桃,对新房的情况也就一直没有过问。

  5年后得知新房早已建好,但被农场干部“骗”走

  吴清国在2012年回到白沙县考拖拉机驾驶证,顺便找王某桃问一下场里的安置房之事,吴某说,王某桃已经在2011年去世了。

  待问到安置房的建设情况,吴清国曾经的同事说,“早建好了,听说你的原平房在被征用时就已经转卖给李科长了,李科长也已把新建的安置房转让给别人了,你到现在还问这个干什么?”

  吴清国说,自己一直在等着建安置房,从没有卖房,并让吴某把房产证拿来,自己要去问个明白。吴某说,房产证在2007年被农场发改科科长李某华以房被征用,场里要求统一收回保管,以便下一步转换办理安置房新证书为由拿走了。

  待吴清国找到李某华,李某华答复称,“是你在2006年写委托书委托王某桃将平房出售给我了。”吴清国随后让妻子和女儿一起相关部门了解,经查询得知,吴清国的房产证已经被注消,是房产已转卖而更换新房主而被注消的,办理更换和注消手续人,是李某华和承买人一起来办理的。

  委托书确认不是吴清国所写,侄女不知情按手印

  吴清国和妻子经多方努力,拿到了以吴清国为甲方、王某桃为甲方委托人、李某华为乙方的《房屋转让协议书》,王某桃收到李某华交来房款的收据,以及吴清国“写”的委托书。

  南海网记者在《房屋转让协议书》上看到,甲方将原农场房改房,位于原农场工程队,属于县环城路搬迁房,转让给乙方,转让金为17200元。该协议书上面有王某桃作为委托人的签名和手印,吴某作为证明人的签名和手印,李某华作为乙方的签名和手印,但没有吴清国作为甲方的签名和手印。签订时间在2007年2月12日。

  而委托书上面有吴清国的身份证,还有一段手写的话“委托人吴清国我现委托王某桃帮我处理元工程队房改房变卖的一切手续及收款事项,由他全权负责,由我侄女吴某证明。2007年2月1日”

  “我的父母不认可这份委托书的真实性,上面并没有我父亲吴清国本人的亲笔签名和手印,而且我和家人也问了吴某为什么要作为证明人签字,吴某说,家公(王某桃)在之前用一张白纸让她签名并按手印,她不知道有什么用途。”吴清国的儿子告诉南海网记者。

  吴清国在今年把李某华告上了白沙县法院。后经海南省第二中级人民法院委托,由海南公平司法鉴定中心对“日期‘2007年2月1日’委托书写有‘吴清国’笔迹是否为吴清国本人所写进行司法鉴定。”得到结果是,“日期‘2007年2月1日’委托书写有‘吴清国’笔迹不是吴清国本人所写。”

  “李某华把我家老房子的房产证骗走,而且还用我们的名义把新的安置房占了,我们想把我家的安置房拿回来。”吴清国的儿子说。

  委托书是王某桃提供,房子归属由法院判决

  10月11日,南海网记者在白沙县找到了李某华,他称,吴清国的房子位于白沙县2006年扩建环城路的位置上,且被征用。农场当时贴出告示,也向各家处于征用位置的住户一一告之,但由于吴清国和妻子多年前就离开农场,外出打工,一直无法联系上。最后找到了王某桃,由他向吴清国转达,吴清国的老房子被征用,及搬迁补偿、新安置房如何选房等。

  李某华称,大概在2006年底-2007年初的这段时间,王某桃找到了他,称吴清国的老房子(即原先位于环城路扩建位置的房子)要卖出。由于没能联系上吴清国本人,他还要求王某桃提供一份由吴清国手写的委托书。一段时间后,王某桃拿来了一份委托书。他见此才买了吴清国的老房子,主要是想拿一套新的安置房。

  李某华还称,签了协议书后,他和王某桃一起到家里,找吴某拿了吴清国老房子的房产证,就是说吴某是知情的,而且自己把17200交给了王某桃。

  “王某桃已经去世了,我现在不好说,究竟是哪里出了问题,才导致现在的情况。而且吴清国已经把我告上法院了,具体的房屋归属让法院来判。”李某华说。(南海网记者高鹏)

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