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“银十”海南楼市量跌价升 海口住宅均价超9千元
2013年10月12日 14:57  来源:国际旅游岛商报分享

  继“金九”海南楼市整体表现成色不足,成交量环比下跌之后,“银十”的海南楼市开局表现也较为平淡。据海南省住宅与房地产信息网统计数据显示,10月首周(9月30日-10月6日)海南商品房共签约665套,环比下跌37.08%;签约面积61268.78平方米,环比下跌34.98%;签约住宅均价约13619.31元/平方米,环比上涨21.14%。10月首周的海南楼市量跌价升,有业内人士表示在这个推盘高峰期,成交量平平,是大多数刚需依然持币观望所致。

  10月首周陵水成交量居首

  统计数据显示,陵水、海口、三亚分列10月首周(9月30日-10月6日)全省楼市成交量前三甲。其中,陵水商品房签约199套、海口商品房签约193套、三亚签约151套,三地楼市成交量较为突出。

  尽管如此,与9月最后一周(9月23日-9月29日)的成交数据相比,10月首周的全省楼市除了陵水和澄迈签约套数环比上涨外,其余市县均环比下跌。其中,定安、保亭在10月首周的商品房签约套数更是分别环比下跌了97.06%和97.69%,成交量下跌较明显。

  “金九”成色不足量跌价升

  在签约住宅均价方面,统计数据显示,10月首周(9月30日-10月6日)海口签约住宅均价为9051.44元/平方米,环比上涨10.14%;三亚签约住宅均价为27655.25元/平方米,环比上涨23.37%;万宁签约住宅均价16203.72元/平方米,环比上涨高达114.74%。此外,除了陵水、定安、澄迈外,10月首周全省各市县楼市签约住宅均价均环比上涨或环比持平。

  另据统计数据显示,9月海南商品房签约共3135套,环比8月份下跌28.36%;签约均价13608.47元/平方米,环比8月份上涨14.01%。“金九”成色不足,量跌价升。

  业内认为,“金九”楼市成交量不旺,加上“银十”开局一般,可以说明今年海南楼市的“金九银十”名不副实;加上高端楼盘在此期间集中推盘,不仅进一步拉高了海南楼市的房价,每平方米上万元也让刚需族望而却步。

分享编辑:薛文埔
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