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四百万元房屋将被法院拍卖 琼海一被执行人现身还款200余万元
2018年10月26日 09:09  来源:南海网 

  南海网、南海网客户端琼海10月25日消息(南海网记者 庄晓珊 通讯员 陈海霞)近日,琼海法院通过对一名拖欠房款后“隐身”的被执行人房产采取司法拍卖,促使其主动现身还款200余万元,顺利执结一起商品房预售合同纠纷案。

  2011年4月,被告侯某霖与原告海南博鳌某置业有限公司签订《商品房买卖合同》,合同约定被告向原告购买博鳌·亚洲湾巴厘岛某号房屋,房款总价为3980400元,2011年4月8日前支付房款的50%,即1990200元,剩余50%于2011年6月20日前付清。被告支付了1987700元后未继续支付购房款余款。原告催付无果后遂向琼海法院提起诉讼。

  法官试图联系侯某霖,但其联系电话始终无法接通,因其住址不详,无法送达有关诉讼文书及开庭传票,琼海法院在《人民法院报》上刊登公告予以送达。法院认为,买卖合同是双方自愿签订,内容合法,为有效合同,但被告未依照约定履行,其行为已构成违约。依法判决被告向原告支付购房余款1992700元及违约金。但被告至今依旧未履行其法定义务,为保障当事人的合法权益,琼海法院依法对侯某霖上述房产进行查封。

  案件进入执行程序后,执行法官再次试图联系侯某霖,说服其履行义务。但被执行人却一直“回避”法院的联系,法院准备对该房屋进行司法拍卖。经过对涉案房屋评估后定于11月1日通过网络平台对该房屋进行拍卖。

  在得知房屋要被拍卖后,侯某霖主动联系法官,表示要履行义务,并请求法院撤销拍卖。侯某霖表示,从亲戚处得知自己房屋的拍卖信息后才意识到法院是动真格的。基于执行威慑力,侯某霖主动联系法官,法官组织双方到法院进行调解,海南博鳌某置业有限公司同意减免侯某霖部分违约金,侯某霖当天就将200余万元转入海南博鳌某置业有限公司银行账户。双方债务结清,执行法官也撤销了对被执行人房屋的拍卖。至此,此案顺利执结。

编辑:王晓东
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