新海南客户端、南海网、南国都市报记者 李波 文/图

　　2019年年底，位于临高县礼贯南路一侧的友联中央广场三期项目开始陆续交房，因相关开发商与承建商之间存在经济纠纷，其中6号、13号楼(还未封顶)共计600多套住宅被海南省第二中级人民法院查封。而经记者近日核实，处在被查封状态下的两幢楼房仍由售楼中心挂证出售。当地住建部门接到相关消息后，也已介入调查。

　　法院查封的楼房竟被出售 多户购房者已入住

　　据上述项目承建商江苏南通二建集团有限公司(下称江苏南通二建)相关负责人介绍，该公司自2017年与开发商海南友联五岳置业有限公司(下称海南友联五岳)签定施工合同，开始入场动工建设。2019年完工通过验收后，被拖欠工程款1亿多元，双方交涉未果，江苏南通二建于2020年年底向法院提交财产保全申请。2020年12月24日，海南省第二中级人民法院作出裁定，对该项目6#及13#住宅楼进行查封，期限为三年。

　　而近期，海南友联五岳聘请的销售公司仍在项目小区“阳光城”售楼中心出售被查封房屋。

　　对此，记者进行了走访。

　　12月6日，记者走进“阳光城”售楼中心，在显眼处看到一副“阳光城”6号楼商品房销售公示挂幅，上面显示该楼内住房备案单价均在12000元以上。经咨询，一名销售人员称，开发商现仅对6号楼及13号楼内住宅进行销售，价格为10500至11000元每平方米，“购买6号楼内房子需具备购房资格，13号楼则不需要。”她说。

　　被法院查封的13号楼尚未封顶，销售人员积极向记者推荐购买其中房屋，称“不需购房资格”。

　　记者向其要求查看“五证”，发现13号楼预售许可证此时与其他证件被张贴于售楼中心指定位置。这名销售人表示，“如有购房意愿，现在即可观看样板房。”

　　随后，记者来到6号楼前，注意到该楼内已有住户居住。记者敲开其中两户户门，亮明身份以了解相关情况，对方讳莫如深，快速将门关掉。终于，在该楼楼下，一名外省购房女士欣然接受采访，她表情激动，道出“苦水”。

　　据确认，经房屋中介介绍，这名女士以70多万元全款购买该小区6号楼某房，今年5月份交款后，她便搬进所购房屋。在仅收到几张收据的情况下，这名女士被售楼人员告知可于今年10月18日前网签，而后按程序办理房产证。“网签一事被搁置至今，现又听说所购房屋已被查封，不知如何是好。”交流期间，该女士表情行为尽显焦急，“东挪西凑攒一辈子钱买了这套房养老，不想买到的竟是被查封的房子。”

　　与该女士对话期间，售楼中心两名销售人员从远处赶来，挽住其臂膀，提出送其回家，“阿姨，我们一起去你家里坐坐，找你女儿聊天。”她们试图中止记者采访的行为被该女士拒绝。后经这名女士女儿称，“其一家均具备购房资格。”

　　当地住建部门介入调查

　　江苏南通二建向相关部门查询得知，被法院查封楼栋的商品房现已售出60余套，6号楼内的多户购房者在未获取购房合同的情形下已先行入住。该建设公司一名负责人透露，“众多购房者多为外地老人，对房屋销售人员容易尽听尽信，其中或不乏不具备当地购房资格却交钱买房的情况。”他直言：“获悉该情况后，一是顾虑法院执行过程受阻导致我方回款再遭耽搁，二是担心购房者将来房财两空。”

　　当日，记者向临高县住房保障与房产服务中心反映情况，一名知情工作人员回应，该中心已于上周四(12月2日)接收到相关小区建设方委托律师送来的材料，现正通过调查搜集各方信息，而后将结果上报县住建局，由其作出处置方案。

　　该工作人员称，“如核实到涉及犯罪的行为，住建局将移交公安部门处理；被查封房屋被法院执行后，购房者或面临向开发商维权的问题。”

　　次日，记者拨打海南友联五岳实际控制人杨某某电话，对方以有事在忙为由将电话挂断。

　　相关受理通知书显示，经江苏南通二建申请，12月1日，海南省第二中级人民法院对相关房屋已决定立案执行。