据海南日报客户端丨记者陈雪怡

　　6月6日，海南“土地超市”平台正式上线运行。“土地超市”有多少“货”，又是怎样运行的？这些是许多人关注的热点焦点。对此，省自然资源和规划厅相关负责人在当天举行的“土地超市+闲储置换”制度创新新闻发布会上作了具体说明。

　　“建立‘土地超市’，平台就是‘超市’，这是基础；土地就是‘商品’，这是关键。”省自然资源和规划厅相关负责人首先从“备货”“补货”方面介绍“土地超市”平台货源情况。

　　关于“备货”，自今年1月以来，省自然资源和规划厅带位置下达全省批而未供土地的矢量数据，组织各市县对存量批而未供土地进行全面清理。对清理出的土地逐一进行审查梳理，确定是否符合规划条件、是否符合“净地”要求、土地权属是否清晰等供应的基本条件，确保上“超市”的商品质量有保证。

　　“土地超市”平台已上线的土地主要是政府已完成收储的土地，符合规划和“净地”要求的批而未供土地。目前，已上线的土地共168宗、面积约7000亩。

　　关于“补货”，目前，“土地超市”已上架的只是第一批土地，省自然资源和规划厅将持续做好动态更新工作，组织各市县根据经济社会发展规划、年度新增建设用地指标、储备耕地占补指标、土地供应计划、地方政府债务限额等因素，合理编制年度土地储备计划，按计划按时序实施土地储备，加快完善批而未供土地手续，保证货源源源不断，持续更新上线。下一步，该厅将抓紧搭建土地二级市场交易平台，将符合法定转让条件的土地也纳入“土地超市”。

　　有了“货源”，如何运行？“土地超市”主要分为“前店”“后仓”“中台”。

　　一是“前店”，就是“土地超市”平台。市场主体可以通过“海易办”进入“土地超市”，第一，按照市县或者土地用途等分类指引选择土地；第二，浏览土地的规划、用途、基准地价、周边配套等信息，还可以三维实景浏览土地现状影像情况；第三，市场主体有意向、看中的地块可以加入购物车进行收藏，并向当地市县招商和资规部门发出意向申请，根据市县供地计划和节奏参与公开竞买土地。

　　二是“后仓”，就是“土地仓库”。“土地超市”平台与国土空间规划一体化平台进行了互联互通，农转用和土地征收手续经批复后进入土地仓库，经过征拆及前期开发形成“净地”后进入土地超市，实现土地实时更新、滚动入库。

　　三是“中台”，就是数据平台。“土地超市”平台与项目策划生成平台对接，项目用地经过策划生成平台进行策划生成进入土地超市，“土地超市”上进行项目和用地配对后进入土地交易平台，土地交易后进入工改平台，通过“机器管规划”进行报建手续，几个平台互联互通、数据共享，实现土地全生命周期服务监管。