本报记者 高潮

　　日前，记者走进海云鞋厂宿舍区自主改造项目(金岭雅居)现场，室内装修声此起彼伏，一派繁忙景象。据悉，该项目将在明年春节前完成4栋住宅楼的外立面抹灰和贴砖施工，届时海口将新增一座高颜值的现代化新居。

　　海口通过城中村综合改造，危旧小区、国有改制企业老旧小区等自主改造两种主要模式开展城市更新，重点更新城市重点功能区、重要风貌区、主要交通干道周边的城中村、危老旧小区等。海云鞋厂宿舍区自主改造项目(金岭雅居)就是其中之一。

　　截至目前，全市已集中开工两批城市更新项目共11个，涉及更新范围1700多亩，建设涵盖基础设施、公共服务、回迁安置房、安居房等。

　　“我们曾经多次尝试过棚改、老旧小区改造，但都没成功，直到城市更新给我们解决了改造难题。”近日，海云鞋厂宿舍区职工代表黄忠勤感慨地说，300多户职工将搬入新家。据了解，该项目探索“安置房＋安居房”建设新模式，建设安置房322套、安居房192套。同样高兴的还有马坡村村民，琼山区博雅片区(一期)城市更新项目两栋26层住宅楼将于今年底率先封顶。项目建设创新采用“安置房＋商品房”模式，一改“老、破、旧”的城中村形象。

　　一个个城市更新项目建设“加速跑”，推动城市“蝶变”。金城·金甸水岸城市更新项目工程桩施工接近完工，今年底将进入地下室垫层施工；秀英区田罗新民城市更新项目日前签约第一片项目用地，占地约47.83亩；琼山区桂林片区(二期)项目正在进行桩基础施工……

　　城市更新项目，承载着人民群众对美好生活的向往。那该如何确保项目顺利推进，按时完成呢？海口是以多重政策和服务予以保障的。

　　市住建局有关负责人表示，有别于过去的棚户区改造模式，城市更新引入社会资本，按照“政府政策支持、社会资本微利，群众合力出资”原则，提升改造的可行性。同时，推行“预征收”模式，建立共管账户，取消套型限制，实行项目预售许可等一系列创新举措，更好增强企业和群众获得感。

　　“在政府的帮助下，我们不仅很快拿到了项目施工许可证，还顺利拆迁了加气站。”12月14日，海口横沟村片区城市更新项目一期工程部有关负责人看着繁忙的施工现场，高兴地说道。美兰区营商环境建设局副局长裴永珏介绍，原本该项目需去市级层面办理施工许可证，为了让企业少跑腿，区里主动担当，申请审批权限下放，帮企业顺利办理了施工许可证。“现在我们正在帮该项目协调解决高压线迁移、公交车站绿化带迁改工作。”裴永珏说道。

　　海口一个个新的城市更新项目正不断谋划。记者从市住建局了解到，秀英区西海豪庭小区自主改造、琼山区博雅片区(二期)、秀英区永庄村、秀英区式金村、龙华区丁村等一批城市更新项目正在积极推进，一些已经纳入明年开工计划表。