琼山区凤翔街道迈瀛社区是典型的城中村，有商铺511家、群租楼239栋。居民构成复杂，常住人口仅占23%，流动人口占77%。过去这里人居环境差，房屋建筑杂乱，公共设施老旧破败。迈瀛社区党委以问题为导向，发挥“1个党组织+2个群众团体”作用，不断提升基层治理能力水平，走出一条基层治理助推城市更新的新路径。

　　据了解，迈瀛社区通过筑牢基层党组织，打破行政和隶属束缚，整合资源，构建社区、小区、楼栋、居民四级管理体系，并组建了党员先锋队，深入一线做实居民工作，赢得群众对城市更新的支持。同时，该社区以志愿服务拉近“邻”距离，消除动迁障碍，组建帮帮团志愿服务平台，只要群众有需要，“帮帮团”就会及时帮助他们解决问题，逐渐形成“群众事群众帮”居民自治模式。通过50多场志愿服务活动的开展，增进了邻里关系，打通服务“最后一公里”。

　　迈瀛社区还以政策落实化解纠纷矛盾，完成双签目标。该社区组建“老爸团”，将关心党和国家动态、热心社区发展的“老爸”组织起来，为群众宣讲党史、解读政策、化解纠纷。城市更新启动后，迈瀛社区仅用25天就完成了签约率双超90%的目标。