日前，2025龙华区楼宇经济高峰论坛暨楼宇经济智慧服务平台发布仪式举行，进一步强化楼宇经济标准化建设与品牌化发展。近年来，海口大力发展楼宇经济，国贸、大英山CBD等城区高楼林立，正朝着楼宇经济的高地发展。但非核心商务区的楼宇尚且存在同质化、招商难等难题，如何打造特性鲜明的产业集聚型楼宇，激活城市发展垂直潜力？海口需进一步开创出楼宇经济高质量发展的新路径。

　　高品质楼宇集聚为众多企业提供了良好的发展环境，许多楼宇推出租金减免、政策指导、政务服务代办等服务，降低企业运营成本的同时更好地发挥政策效应，成为企业孵化、服务升级的重要载体，有效带动当地经济高质量发展。

　　他山之石，可以攻玉。放眼全国，许多一线城市楼宇集群通过科学定位培育出动能强劲的垂直产业生态链，例如杭州云狐科技园汇聚MCN机构，打造“直播电商楼”；广州周大福金融中心积极引进律师事务所，成为远近知名的“律师楼”。也有一些城市楼宇经济尚在起步阶段，如何借鉴先进经验，走出一条差异化、特色化的楼宇经济高质量发展道路？课题亟需破解。

　　拖网作业装满杂鱼，定钩垂钓方得龙趸。想要发挥出楼宇经济的最大价值，就不能将楼宇当做简单的租赁工具，一味地追求入驻率，招商缺乏针对性，会导致多种类型企业扎堆混杂，难以产生产业协同效应。海口具备多项自贸港利好政策，依托优越的区位优势和资源禀赋，发展离岸贸易和绿色经济等具有明显竞争力，可以基于区域特性打造金融楼、科技楼等辨识度强的楼宇，配套提供产业链所需硬件服务和软件支持，根据定位采取对应的政策扶持措施，让“政策+区位+特色产业”深度融合，在楼宇经济赛道上实现突破性发展。

　　楼宇经济的要义不在广度，而在精度。只有跳出“千楼一面”的思维定式，以“量身定制”的理念打造差异化楼宇，才能真正释放楼宇经济乘数效应。相信乘着海南自贸港的建设东风，海口能够构建个性化楼宇经济生态，让每一栋楼宇成为创新创业沃土，培育出绚烂多彩的“产业繁花”。

　　□曾昭娴