海南日报全媒体记者林博新

　　7月16日16时，万宁兴隆华侨农场5个用地租赁项目在万宁农村产权交易中心线上平台顺利完成竞拍，涵盖农业种植等多元业态。自平台上线运行近一年来，已累计完成交易额9459万元，成为激活万宁农村沉睡资源、助力乡村振兴的重要引擎。

　　据了解该平台于2024年8月上线运营，使诸多农村产权交易项目得以顺利完成，为当地农村集体和农民带来了实实在在的收益。“我们村30亩土地经营权出租项目通过这个平台完成交易，真是帮了大忙。”礼纪镇莲花村委会老罗村党支部书记、村委会主任王国富深有感触地说。

　　该村的项目流转期限10年，成交价格33万元。王国富说：“有了这笔收入，全村的公益活动开展得更顺畅了，道路扩建、村路灯安装等民生工程都有了资金保障，村民们都很满意。平台公开透明，大家对交易结果都很认可，没有异议。”

　　“以前各个村集体对外发包的合同五花八门，手续也不规范。”该中心负责人边树荣介绍。如今，平台强制使用农业农村部规范合同文本，明确租金递增机制与20年租赁上限，更将监管节点前置——村集体发包前须经村委会和镇政府审批。

　　边树荣点开系统后台，屏幕上清晰显示着当日竞拍的5个标的物动态：“每一个都有至少一人报名，全程网上公开竞拍，价高者得。”这种模式有效规避了基层“微腐败”，“过去租地中间费用高昂，变相侵蚀了村集体和农民利益。现在，我们要把土地的价值，原原本本还给他们。”

　　平台不仅实现价值发现，更推动资源整合。边树荣举例，近期线上成交的168亩东星斑养殖基地项目，正是将零散农户土地集中流转，统一挂牌竞拍后引入“亿佳星”“嘉禄旺”两家企业运营。“小田变大田，统一发包，为产业规模化布局创造了可能。”