消防楼梯挡窗遮光

在建的消防楼梯

　　新海南客户端、南海网、南国都市报5月16日讯(记者 王康景 文/图)近日，家住海口琼山区琼州大道幸福家园小区的业主苏先生向记者反映，小区开发商正在给小区三个单元楼外墙加装消防楼梯，不知是否有相关审批，加装的楼梯遮挡部分业主家的窗户。对此，琼山区综合行政执法局回应称，小区开发商是按照海口市住建局和消防部门整改意见进行施工。

　　记者近日前往幸福家园小区看到，该小区共有三个单元楼，每个单元有20多层高，住户约400户。在小区的两个单元楼外墙，多位工人正在进行消防楼梯焊接作业，两部楼梯沿着外墙已经安装了有约10层楼高，地面堆放着大量楼梯结构的钢材。现场施工人员表示，楼梯将一直建设到顶楼，共20多层。

　　“我们2017年买房入住，但听说小区至今还没有通过竣工验收，还拿不到房产证。开发商在没有和业主商议的情况下，就在三个单元楼外墙安装消防楼梯。”小区业主朱女士说，正在加装的消防楼梯正好挡住她家的一个窗户，不仅影响采光，也妨碍将来更换防盗网。朱女士还表示，开发商和物业至今都未回应业主关切。

　　记者在小区物业办公室外侧看到，开发商海南美万佳房地产有限公司于今年4月份张贴的通知显示：“为了尽快完善幸福家园的竣工验收备案需求，同时根据政府及上级主管部门、专家对小区现状要求整改，即对1、2、3单元进行消防疏散钢结构楼梯的制安装工作，同时增加各公共区域部分的消防喷淋、烟感的改造工作。施工时间直到今年6月10日。并希望业主配合，以满足竣工验收(整改)的备案要求，办理业主的确权房产证”。

　　“这个小区原来开发时没有这个楼梯规划，是后来海口市住建部门要求必须加装的，否则通不过验收。”小区物业主任林先生告诉记者，具体情况他不太了解。

　　记者通过电话联系到开发商人员林某了解情况，对方称有施工相关文件，但不愿做具体解释，就挂了电话。

　　小区多位业主也将情况投诉至海口12345市政府服务热线，记者随后联系处理该办件的琼山区综合行政执法局工作人员，对方表示经过核查，小区开发商是按照海口市住建局和消防部门整改意见落实该加装项目，是按照整改方案进行施工。

　　记者从该执法局提供的文件图片看到，海口市住建局于2021年2月7日出具针对《关于提请组织召开府东大厦(今幸福家园)消防审查专家论证会的请示》的复函，内容显示该局会同海口市消防救援支队召开会议，建议按照《府东大厦消防安全分析报告》中方案一的整改措施，在小区1单元和2单元之间每层设置钢筋混凝土外连廊(或按现状增设室外楼梯)，在3单元增加一部钢筋混凝土楼梯。