海口美兰国际机场T1航站楼国内候机楼商业资源不固定期限二次招商公告

　　海口美兰国际机场现对T1航站楼国内候机楼空置店铺开展不固定期限公开招商，此次招商零售店面共6个标段，欢迎符合资质的公司报名参加此次公开招商活动。

　　1 招商人：海南美兰国际空港股份有限公司

　　2 项目名称：海口美兰国际机场T1航站楼零售项目

　　3 项目概述：

　　海口美兰国际机场是海南省门户机场，2019年，美兰机场航班起降16.40万架次、旅客吞吐量2421.65万人次、货邮行吞吐量32.24万吨。2021年，美兰机场旅客吞吐量1751.97万人次，全国机场排名第16位。目前美兰机场T1航站楼总面积15万㎡，总商业面积约1.5万㎡，此次招商项目点位规划业态基于原商业业态，点位信息如下：

标段	点位位置	招商编号	面积(㎡)	业态	经营范围建议	经营期限
1	东指廊22号登机口原中信书店	E-R-03	60	文创精品/综合店	书籍文创、电子数码、童品玩具、箱包服饰、医药等	不固定期限
2	西指廊10号登机口原海润珍珠店	W-R-22	60	综合店	工艺品、珠宝首饰、箱包、服饰、精品、国货潮品等
3	隔离区区外二号门旁原魔力风暴	D-R-40	30	文创精品	书籍文创、电子数码、童品玩具等
4	隔离区区外三号门旁莱雅特产店	D-R-39	105	综合店	医药、国潮品牌、跨境电商、时尚美妆、生活体验店等
5	隔离区外南国特产店	D-R-36	108	专卖/品牌店	海南特产店、手机数码、服饰精品等
6	隔离区外美珍香店	D-R-47	30	食品/便利	包装零食、便利店等

　　4投标人资格审查

　　本次招商项目须开展资格预审，请有意参与的运营商于2022年12月21日至2022年12月27日16:30向招商人咨询并领取投标预审文件，请根据投标预审要求于2023年1月3日前递交资格预审材料，通过资格审查的意向投标人将发送、许可购买招商文件。

资质要求
序号	审查项目	审查标准	要求
1	营业执照(税务登记证、组织机构代码证等)	投标人须具有独立的企业法人资格(中国境内注册，港、澳、台除外)，遵守国家有关法律、法规，注册资金须不少于100万元人民币。	提供营业执照复印件加盖公章
		经营国内/省内/海口市首进品牌，非物质文化遗产品牌、获得省级以上驰名商标的投标人可不受此实收注册资本额度限制。	提供品牌材料
2	财务状况(财务指标和资信)	投标人须提供经第三方审计的2020年度、2021年度的财务报表。	至少包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，财报须能体现经审计
		美兰机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次投标的，须在购买标书截止日前，将合同期内的租金、特许经营费、综合服务费、违约金等所有应缴费用全部缴清后，方具有投标资格，否则其投标将被拒绝。且截止本项目投标人与招商人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，或未因失信行为等原因被招标人限制投标。	提供承诺函
3	信誉、履约信誉记录	投标人未被列为失信被执行人(中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/)、企业经营异常名录(国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大税收违法案件当事人名单(国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/)。 　　对列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录”、资产被执行冻结的投标人，不得参与本次招商。	提供上述网站查询截图加盖公章
4	物业条件	成交人自行承担店面设计装修、电路引接及用电费用、清洁排污费用(如有)、消防审批(如有)、网络(如有)等费用。	提供承诺函
5	店铺形象设计及装修效果图	提供店铺规划、形象设计及效果图方案	提供效果图
6	运营经验	投标人或投标品牌须在中国大陆(不含港、澳、台)2000万以上旅客吞吐量机场(2019年数据)；或国内一、二线城市高铁站；或海南省海口/三亚核心商圈有同类业态项目运营经验超过1家的。	提供合同复印件及业主证明文件
7	同城同质同价	依据民航局民用机场服务质量评价工作安排，餐饮服务原则上均需满足同城同质同价要求。零售业态价格定价不得高于市区定价20%，并承诺接受机场的价格监管。	提交《同城同质同价承诺书》、《信用承诺书》
8	收银系统	美兰机场经营者须使用机场统一的收银系统，经机场批准不使用机场POS的经营者，须按要求以数据接口的形式上传销售数据到机场收银系统，确保数据真实有效性。	提供承诺函
9	合同期限	充分理解并同意本项目招商设置不固定期限的设定，同意招商人提前5个工作日通知终止合同后生效。提前终止合同行为不视为违约，机场无需对此承担任何违约或赔偿责任，投标人在接到机场通知14天内完成店铺撤场。	提供承诺函
10	其他	本项目不接受联合体投标。不接受对本项目进行任何形式的转包、分包、挂靠。 　　投标人应当充分理解招商人对投标人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目投标人资格追究招商人的任何责任。	提供承诺函
前两年内有不良合作记录的企业，如恶意拖欠费用、欺诈、要挟、诚信缺失、发生诉讼等行为，不予资格审查。通过资格审查的意向投标人招商人将向其发送、许可购买招商文件，不配合资格审查或未通过资格审查的不能参与投标。

　　5 招商文件每份发售价格：人民币500元，请投标人将招标书购买款汇入我司以下账号，一经售出概不退回。

　　6 招商人银行账号：

　　收款人：海南美兰国际空港股份有限公司

　　账号：267502577823

　　开户行：中国银行海口金宇支行

　　7 招商文件领取：缴款后请将银行回单扫描件发送至以下邮箱：zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com(邮件以及文件需备注公司名称、联系人、电话、邮箱)，招商人将以邮件的方式发放电子版招标书资料。

　　8 答疑及现场踏勘：

　　本项目安排现场踏勘，该环节仅针对已购买招标书的意向投标人，投标人需于现场踏勘前的至少3个工作日提供办理隔离区临时通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单；②踏勘人员的身份证正反面复印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人员)的光盘。临时通行证工本费用由投标人自行负责。

　　招商声明：本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归招商人所有。

　　招 商 方：海南美兰国际空港股份有限公司

　　联系人：李女士、刘女士

　　联系方式：13876345312、18078965121

　　地  址：海口美兰国际机场办公楼一楼市场部

　　邮  箱：zhip-li@mlairport.com">zhip-li@mlairport.com；pw-liu@mlairport.com">pw-liu@mlairport.com