海南日报全媒体记者刘阳秀 通讯员钟玉莹

　　近日，在昌江黎族自治县不动产登记中心，居民陶雪珍领到期盼已久的不动产权证书后满心欢喜，“政策出来后，我们提交材料3个工作日内就拿到证了，效率特别高，为他们点赞！”她说。

　　陶学珍所说的政策，是昌江不久前创新实施的“证缴分离”便民政策，原则同意该县山海黎巷等4个住宅小区按“证缴分离”原则，优先给予购房者缴纳契税并办理不动产登记。

　　符合办理条件的业主顺利领取不动产权证书。昌江融媒体中心 供图

　　据了解，昌江山海黎巷、棋子湾·山海泉、富昌园、银湾天麓4个小区共计477套房产长期存在不动产登记历史遗留问题。有关部门前期全面摸排梳理后发现，这4个小区房屋已出售，但因开发建设单位拖欠相关税费，无法依规开具购房发票，购房者无法正常缴纳契税，办证流程被迫中断，最终形成存量办证难题。

　　针对该类成因复杂、牵涉面广的历史遗留办证问题，昌江县政府牵头组建税务、住建、资规等多部门齐力破题，通过创新政策路径，确立“证缴分离”原则，将业主办证权益与企业欠税问题分离处理，并在各小区醒目位置发布公告，明晰业主可依规办理购房发票、网签、缴税、不动产登记业务。随后，多部门联合进社区，前移政务服务关口，一站式提供政策解读、业务指导、材料预审等便民服务，实现“群众跑腿办事”向“干部上门服务”转变。与此同时，全县全域摸排涉办证疑难楼盘，建立台账，健全“部门联审、容缺受理、闭环销号”机制，从源头防控新增不动产登记遗留问题。

　　目前，“证缴分离”便民政策已打通477户业主办证核心障碍，业主可自主随时启动不动产登记办理流程。截至目前，已有50户左右业主完成办证材料提交工作。