为进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，改变城市面貌，提升城市形象，提高居民生活水平，近日，万宁印发了《万宁市棚户区改造管理暂行办法》，将对万宁行政区域范围内房屋建筑密度大、结构简陋、质量差、年久失修、防灾减灾能力弱、安全隐患大，使用功能、配套设施不完善的住宅区域，包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区(城中村) 进行改造。

　　《办法》指出，镇人民政府(区管理委员会)负责本辖区内棚户区改造项目的具体实施工作，包括棚户区实地调查，组织实施棚户区改造范围内的土地、房屋征收与补偿安置工作，项目计划申报和建设过程的跟踪协调等。棚户区改造项目在批准后，由市人民政府依法作出房屋征收决定。棚户区改造房屋补偿实行产权调换和货币补偿两种方式，被征收人可以自主选择补偿方式。

　　《办法》明确，棚户区改造项目征收工作完成后，应当优先建设安置房，确保按期回迁。安置房屋的交房条件和标准应与征收补偿安置协议约定内容一致。用于产权调换的安置用房达到协议约定条件后，业主单位发布回迁安置公告，告知被征收人选取产权调换房屋的时间、地点和其他相关事项。 

　　对于集体土地上棚户区改造，应当实行整村调查登记，一次性集中改造或分期改造。依法撤销村民委员会的，应当设立社区居民委员会。社区居民委员会的设立、人员组成和工作经费按照有关规定执行。集体土地上棚户区改制后，村民的入学、就业、养老、医疗、低保等统一纳入城市保障体系。集体土地上棚户区改制后，其原有的基础设施纳入市政统一管理，原有环卫基础设施和公共环境卫生纳入城市管理体系统一管理。

　　记者：梁振玮