海口美兰国际机场T1航站楼国内候机楼有税商业项目招商公告

　　海口美兰国际机场现对“T1航站楼国内候机楼有税商业项目”进行公开招商，欢迎符合准入标准资质的运营商报名参加此次公开招商活动。

　　1. 招商人：海南美兰国际空港股份有限公司

　　2. 项目名称：海口美兰国际机场T1航站楼有税商业项目

　　3. 项目概述与招标范围：

　　美兰机场于1999年5月25日正式通航，2021年12月2日T2航站楼正式投运，美兰机场跨入“双航站楼，双跑道”全新发展时代，致力于打造面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽。2023年，2023年，美兰机场旅客吞吐量2434万人次，吞吐量排名位居全国第18位，共开通航线254条，其中国内航线218条、国际及地区客运航线29条，国际及地区货运航线7条；通航城市达146个，其中国内121个，国际及地区客运17个、货运8个(注：1.以上数据未包含临时及备降航线、航点；2.国际客运航线以航司口径统计)。

　　本项目招商规划面积合计【4785.37】㎡，店铺总数【44】个，其中零售点位30个、面积 2010.4㎡；餐饮点位14个、面积2774.97㎡，共设置【6】个组合标段。标段如下：

标段	点位情况	面积	经营期限
标段1零售一	12个	723.3㎡	固定年限5年
标段2零售二	12个	530.4㎡
标段3零售三	6个	756.7㎡
标段4餐饮一	5个	898.97㎡
标段5餐饮二	5个	1226㎡
标段6餐饮三	4个	650㎡
合计	44个	4785.37㎡
备注：同一投标人在本项目中最多可中选两个标段项目（含两个），相关内容详见招商文件部分。

　　4.投标人资格审查

　　本次招商项目须开展资格预审，请有意参与的运营商于2024年2月22日至3月7日16:30向招商人咨询并领取投标预审文件(模板)，请根据投标预审要求于2024年3月18日前递交资格预审材料，通过资格审查的意向投标人将许可购买、发送招商文件。(特别提醒：由于近三年疫情影响，各机场实际经营店铺与合同发生差异，投标人必须如实提供店铺经营情况，投标中所述经营店铺均为提供切实有效且正在经营店铺的合同，如发现弄虚造假的将取消投标资格。)

序号	审查项目	审查标准	要求
1	营业执照（税务登记证、组织机构代码证等）	具备法人营业执照，注册资本不少于人民币3000万元。非中国大陆注册登记的法人，注册资本折合人民币不少于3000万元。	提供营业执照复印件加盖公章
2	经营经验	投标人须具有不少于2年千万级机场【旅客吞吐量千万人次以上机场（以2023年民航局公布为准）】行业经营经验。   如投标标段1-标段3（零售标段）：需同时满足近一年内在千万级机场正在履约的零售业态合计经营面积≥500㎡； 如投标段4-标段6（餐饮标段）：需同时满足近一年内在千万级机场正在履约的餐饮业态合计经营面积≥1000㎡。	需同时提供机场证明和合同相关证明
3		零售标段（标段1-标段3）：投标人须同时具备在机场自营以下不少于四种业态的独立门店的运营经验，且上述经营业态正在合同履约中：   【1.零食特产（含预制包装食品、零食、特产）、2.图书文创、3.服饰箱包、4.童品玩具、5.珠宝首饰、6.工艺品、7.便利店、8.数码科技、9.烟酒茶、10.百货精品（含综合商超、日用优品店、进口商品百货、跨境电商）、11.保健药品等】。 餐饮标段（标段4-标段6）：投标人须同时具备机场自营中式和西式快餐/简餐的运营经验，且上述业态正在合同履约中。	需同时提供机场证明和合同相关证明(如存在差异以机场证明为主）
4	历史履约情况	美兰机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次投标的，须在资格审核截止日前，将合同期内的租金、特许经营费、综合服务费、违约金等所有应缴费用全部缴清后，方具有投标资格，否则其投标将被拒绝。且截止本项目资格审核截止之日，投标人与招商人处于法律仲裁、诉讼状态或与机场有仲裁、诉讼历史的，或因失信行为等原因将被招标人限制投标。	提供承诺函
5	信誉、履约信誉记录	投标人及其关联公司未被列为失信被执行人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/）、企业经营异常名录（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大税收违法案件当事人名单（国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/）。   对列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录”、资产被执行冻结的投标人及其关联公司，不得参与本次招商。	提供上述网站查询截图加盖公章
6	物业条件	成交人自行承担店面设计装修、电路引接及用电费用、清洁排污费用（如有）、二次消防审批（如有）、网络（如有）等费用。	提供承诺函
7	同城同质同价	依据民航局民用机场服务质量评价工作安排，餐饮和连锁品牌店铺原则上均需满足同城同质同价要求。	提交《同城同质同价承诺书》
8	服务承诺	凡是参与本项目的投标人，必须认可招商人的如下清廉约定，以及相关服务承诺，并提供承诺书。	提交《反消费欺诈承诺书》、《信用承诺书》、《廉洁合作承诺书》
9	不接受联合体形式	本项目不接受联合体投标。不接受对本项目进行任何形式的转包、分包、挂靠。   法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他存在关联关系的法人仅能选择一家公司参与同一标段的投标，不能联合参与投标，也不得同时投报同一标段，中标后禁止将场地转让。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。投标时须提供公司股权结构、主要股东名称或投资 的基本信息（格式自拟）并加盖公章。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，以综合评分排名在前的投标人为有效投标人。	提供承诺函
10	其他	投标人应当充分理解招商人对投标人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目投标人资格追究招商人的任何责任。	提供承诺函

　　5. 招商文件发售

　　招商文件每份发售价格：人民币1000元，交纳方式为银行转账、汇款(转账汇款时须注明“投报项目及标段编号+资金用途”)等方式将招商文件费用划转至以下指定账户，招商文件购买费用一经售出概不退回。

　　招商人银行账号：

　　收款人：海南美兰国际空港股份有限公司

　　账号：2675 0257 7823

　　开户行：中国银行海口金宇支行

　　6. 招商文件领取：缴款后请将银行回单扫描件发送至以下邮箱：zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com(邮件以及文件需备注公司名称、联系人、电话、邮箱)，招商人将以邮件的方式发放电子版招标书资料。

　　7 答疑及现场踏勘：

　　本项目安排现场踏勘，该环节仅针对已购买招标书的意向投标人，投标人需于现场踏勘前的至少3个工作日提供办理隔离区临时通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单；②踏勘人员的身份证正反面复印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人员)的光盘。

　　投标人领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人的任何责任。

　　8.发布公告的媒体

　　本次招商公告同时在“海口美兰国际机场官网”、美兰机场官方微博/微信、中国新闻网、海南日报等媒体以公告形式发布。

　　招商声明：本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归招商人所有。

　　招 商 方：海南美兰国际空港股份有限公司

　　联系人：李女士、刘女士

　　联系方式：13876345312、18078965121

　　地  址：海口美兰国际机场办公楼一楼市场部

　　邮  箱：zhip-li@mlairport.com；pw-liu@mlairport.com