5月25日，海口市住宅小区违建专项整治工作推进会现场。

　　海口全力推进住宅小区违建整治工作

　　闭环管理打击违建 长效机制护航发展

　　5月25日，海口市召开住宅小区违建专项整治工作推进会。市政府办公室、市委组织部、市综合行政执法局、市住建局、市资规局、市市场监管局、市发改委等相关负责人出席会议。

　　文 刘小青 邓宇 图 李鑫

5月26日，执法人员在海甸岛某小区开展违建摸底排查。

　　重拳打击小区违建

　　从5月25日开始，海口正式启动住宅小区违建专项整治工作，全面整治主城区范围住宅小区私搭乱建现象，严格依法查处违反城乡规划管理，未依法取得规划许可或者未按规划许可内容擅自新建、改建、扩建的建筑物和构筑物的违法行为。

　　此次专项整治，是我市贯彻落实党的二十大精神，全面落实《中共海南省委关于坚持党建引领海南自由贸易港建设的意见》等系列文件精神、市委市政府工作部署以及市委组织部关于开展住宅小区物业党建联建工作要求，解决小区违建隐蔽、查处工作不及时问题，优化营商环境、推进法治政府和提升社会治理的重要举措。施重典、出重拳，严厉打击违法建设行为，为城市发展营造良好的环境氛围。

　　为扎实推进整治，充分发挥市综合行政执法局违法建筑查处职责，加强住宅小区违法建设整治，增进人民福祉，该局制定印发《住宅小区违建专项整治工作方案》(下称《方案》)。

　　推进会上，市综合行政执法局副局长宋佐宣读了《方案》。《方案》要求，各相关单位根据职责相互协同，联合监管，形成“行业监管-市场监督-行政执法-诚信惩戒”的闭合管理机制。通过强化“部门+属地+物业服务企业”三方共管，解决“谁来管”，也就是各执法分局和桂林洋执法大队、属地镇街、小区物业服务公司分工协作，分别履行行政执法、属地管理、直接管理责任，全方位构建“防火墙”。通过五大部门闭环管理，解决“怎么管”，也就是市综合行政执法局联合市住建局、市资规局、市发改委、市市场监管局，对小区违建联防共治。

执法人员现场布置拆违点位。

　　分工明确协同推进

　　根据《方案》的责任分工，市综合行政执法局负责对各执法分局、桂林洋执法大队、各镇街专项整治工作进行指导、检查、督办、通报考核；统筹协调住建、资规等相关行业部门联合指导专项整治认定、查处等工作，对违建房屋业主进行联合惩戒；对违法建设查处存在法律问题主动与司法部门进行沟通协调，确保案件查处依法进行；运用执法系统对查处住宅小区违建工作进行过程监督，定时通报并将执法情况纳入综合行政执法重点工作考核。

　　市住建局依据职责及分工，加强对物业服务公司的行业监管力度，压实物业服务公司对住宅小区违法建筑的发现、制止、报告责任。要求物业服务公司加强对小区房屋装饰装修方案登记、装饰装修现场的监督、装饰装修人员及材料进出登记管理等职责。同时协助综合执法部门指导专项整治违法建筑认定、查处等工作，对小区违建房屋业主进行联合惩戒。

　　市资规局协助综合执法部门指导专项整治建筑认定、查处等工作。同时依据职责及分工，对执法部门函告拒不改正的违建房屋进行标注，依法限制其进行房屋登记、交易和贷款，直至违建房屋业主配合执法部门整改完毕。

　　市发改委依据职责及分工，对违建属实的房屋业主及装修公司作出的行政处罚信息录入信用平台并依法依规进行公示。

　　市市场监管局依据职责及分工，对已经设立的市场主体，其住所(经营)场所经查实属于违建的，市场监管部门依法责令改正，情节严重的撤销公司登记或吊销营业执照。

5月29日，灵山镇某别墅小区正在进行违建拆除。

拆违现场。

　　健全机制巩固成果

　　为确保住宅小区违建专项整治工作落细落实，市综合行政执法局将制定住宅小区违建有奖举报细则，发动市民通过“12345”市民热线和“城市管家”微信公众号提供小区违建信息。

　　在完成阶段化整治工作后，市综合行政执法局还将及时总结整治行动中形成的经验做法，形成常态长效机制并长期坚持。

　　市综合行政执法局党组书记、局长林明在动员讲话中要求，各区各单位要迅速行动，开展住宅小区违建摸底排查，做好台账登记，边排查边整治，发现一起整治一起；整治工作中，要做到严格依法查处、规范处置流程、分批组织拆除、对标对表销号，同步建立监督问责机制，对查处不及时、整治效果不明显的单位和个人要及时进行监督指导，杜绝弄虚作假，不作为、乱作为的问题；在开展整治工作的同时，各单位还要建立健全常态长效机制，加大防控力度，有效保障小区业主合法权益，进一步提升小区宜居环境和管理水平，增强群众法制意识，营造良好的自贸港法治环境。